Re: [問卦] 吵著改實坪制的實益是什麼

實坪制真正的實益 其實不是在會讓房價下跌 而是 讓台灣房價真正赤裸裸 讓大家知道在世界上來比有多高而已 實坪制真的通過後 壓力最大的絕對不會是建商 因為建商管理虛坪還實坪 我要賣多少就是賣多少 壓力最大的會是中央政府 以目前公設比40%來算 你只要現在房價上60萬/坪 實坪制後就是百萬起跳 然後大量的宣傳說 只買了20坪的居住空間 竟然要花2000萬 這對人民的相對剝奪感感受就是很深 (你覺得建商會有廣告跟你說 你1000萬 可以買 居住坪數10坪的這種笑話嘛) 當然你會說實際買房的人 它們看權狀 早就會看說明的清清楚楚 公設多少坪 車位多少坪 所以其實改實坪制 根本就不用去修權狀問題 而是 強制建商廣告的坪數 只能提供實際室內居住坪數的數字 來廣告就解決 這種作法就跟抽菸喝酒 其實對身體有害大家都知道 為什麼政府還要強制菸酒商 加註警語跟健康受害的圖片一樣意思 所以這樣一搞 建商絕對反彈啦 政府也不可能同意這種做法 實坪制的重點 從來就不是讓房價下跌 而是所有人赤裸裸看到台灣房價到底有多高 你到底真正是花多少錢買到居住空間而已 另外我覺得房仲收費制度應該要有變革 從買賣金額 買賣收%數 根本就不合邏輯 這種作法就是促進房仲把房屋價格賣高 才能獲得更多的仲介費 真正的做法應該是這樣 如果成交金額未達1000萬 仲介費5% 買3%賣2% 超過1000萬 未達2000萬 仲介費2.5% 仲介費 買1% 賣1.5% 超過2000萬 未達3000萬 仲介費1.6% 仲介費 買0.4% 賣1.2% 超過3000萬以上 仲介費 1.6% 買0% 賣1.6% 不然房價越高 買方還要支付更多的仲介費 豈不搞笑 不過這種作法 房仲一定超不爽就是了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.66.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708250040.A.CE1.html