※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
很多人根本不知道換不到一坪的原因 也在那邊瞎雞巴湊熱鬧
先假定一個前提 老房子的容積已經用滿當成1
現在政府為了鼓勵都更 所以獎勵容積最多可以多40%
也就是說1的老房子重建完可以變大變成1.4
這1.4裡面建商可以拿多少？
建商拿的比例= 建造總價/銷售總價
建商來談之前會說 你家改建完上看150 你隨便都拿七成
1.4的七成已經剩0.98比原本的1小摟
但你覺得ok就繼續跑都更流程 等跑到最後公聽會時
建商說「啊 不景氣～營造成本上升 你家改建完剩100 一坪成本要40」
換句話說你最多只能拿6成
1.4的六成只剩0.84 原本三房剩兩房或廁所少一個
所以常有都更一開始都談很順 掛布條什麼的都很快
但等到公聽會時就出事
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.80.31 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686885324.A.4D8.html
Re: 回文串
3141484
[新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 07:49
9110
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 08:20
714
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 08:27
-299
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 08:56
-151
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 09:07
24
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 09:25
417
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 09:27
414
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 09:30
-321
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 09:33
1030
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 09:45
312
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 09:49
626
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 09:49
634
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 10:03
210
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 10:21
57
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 10:35
05
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 10:39
4118
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 10:53
625
> Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 11:15
819
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 12:33
-289
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 12:45
18112
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 12:53
23
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 16:51
19
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 18:20
126
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 18:25
228
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
Gossiping06/16 19:38
25 則留言
MeeToo 作者的近期文章
Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容
苗會落選真的是黨給的資源不夠 羅智強都可以拉到不少贊助 之前在鐵道路那邊辦晚會 現場有一些吃吃喝喝的 還送小朋友氣球 反觀苗 只有十幾個工作人員跟他一起在信義區捷運站出口發衛生紙 路邊開講也沒什麼人停下來聽他說 一直到投票那天我才發現我們選
[新聞] 保時捷開到沒油 國道當停車場！女駕駛謊
保時捷開到沒油 國道當停車場！女駕駛謊報身分慘了 中時 邱立雅 羅姓女子本周日（12日）晚間駕駛保時捷，行經國道1號北向77公里湖口路段時，因燃油 耗盡停在中線車道，警方前往強制排除時，羅女聲稱拖吊車會把車子拖壞，最後由友人送 油救援。警方
![[新聞] 保時捷沒油國道刁車！女駕駛「怕車刮花」](https://i.imgur.com/2Uwsct1.jpeg)
[問卦] 乖乖奶油椰子口味
乾 台灣人企劃會不會太喪心病狂了 乖乖 奶油椰子 啤酒 乖乖的形象適合啤酒嗎 可以不要再異業合作玩食物了嗎 靠 我居然覺得還不錯喝 WTF 可惜台啤用錯顏色 不然可以變新的機器守護神
[問卦] 太平島如果蓋飯店會想去嗎
水上屋最頂的應該是borabora那邊一晚五萬起 次一點的就是馬爾地夫 一晚兩萬左右 如果太平島也在潟湖邊蓋水上屋 一晚大概要多少 是不是只有我想去太平島度假？ 在太平島周邊浮潛會不會被油輪撞到
![[問卦] 華納威秀為什麼要開在那麼偏僻的地方](https://i.imgur.com/evbWXuy.jpeg)
[問卦] 絕對要插隊 跟 絕對不讓你插隊
剛剛看到一個影片 大略是小學長開在外線 內線有一台龜龜在錄影 賓士從外切內超車 然後內線再剪學長線切到交流道 學長被嚇到 把另一台轎車壓在牆壁上摩擦 然後學長又彈到賓士前面不給插 幹 用打的好難懂 自己看影片啦 https://youtu.
[問卦] 隔壁桌一直抱怨牛排熟度
剛剛在吃冰淇 隔壁桌一直跟服務生抱怨牛排熟度 我看服務生已經跑三次 等等會不會主廚衝出來 拿叉子叉他的肉 It’s funking 肉！ 我自己看是覺得牛排真的過熟 都看得到熟肉的肌肉條 但他們一直覺得還要再多烤幾分鐘 去冰淇淋店吃牛排的到
Re: [新聞] 批黃國昌成傅崐萁小弟 柯建銘酸：期待國
黃國昌如果被禮讓選市長 我想很多昌粉都不同意 現在國昌每週一三四都參加各種委員會 電各種官員超爽的 而且國昌都準備充分 有時候連轉移話題都會被罵 偶爾開副本讓喬王氣到噗噗跳 幾乎每天都有好戲看 輪工時根本勞工之恥 這種人最適合的地方就是立法
![[問卦] 母姊會帶什麼可以震撼全場](https://i.imgur.com/vXms5AU.gif)
推
→
→
→
推
→
推
推
→
→
→
→
→
→
推
→
推
→
→
→
→
→
→
→
→