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[新聞] 房仲:台北市10年淨遷出逾21萬人 台南房價飆升近9成
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房仲:台北市10年淨遷出逾21萬人 台南房價飆升近9成
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(中央社記者潘智義台北22日電)住商機構觀察內政部與實價資料,統計10年六都累計淨
遷入人口數與房價,其中人口淨遷入數排名倒數第2、3名的南二都,漲幅卻相當驚人,尤
以台南市房價飆升近9成居六都之冠。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶透過新聞稿表示,南二都雖說人口增幅不比桃園等新
興城市,不過「人沒來,錢卻來了」,科技產業進駐帶動區域經濟發展,也加大房價上揚
力道。
根據內政部統計,桃園、台中2014至2023年淨遷入人口累計分別達19萬7322人、10萬2824
人,位居六都冠亞軍。而台北、高雄則為六都中,為10年來淨遷入人口達到負數的城市,
其中北市更遷出逾21萬人。
賴志昶分析,北市受高房價所困,不僅是首購年輕族群難以移入,不少中高年齡層族群若
想換屋,大多也換不回北市,僅仍選擇新北或桃園,房價長久處於高檔,人口外移趨勢難
解;此外,近年來機場捷運、TPASS等議題炒熱,大台北交通機能逐漸健全,外縣市親民
的房價,也讓人口持續外移。
至於桃園、台中能成為人口成長的績優生,大家房屋解釋,前者主要受益親民房價,吸引
民眾移入;後者則為科技業聚落的後起之秀,且近期重劃區議題濃厚,受到中部其他縣市
購屋者青睞。
另外,比較實價登錄資料,10年來房價漲幅以台南、高雄等南二都位居冠亞軍,而南二都
近10年的人口遷移人數則是相對少數。
住商機構高屏澎區協理林祺博分析,南部各縣市常因就業機會與房價變動,而人口互相遷
移成長,不過綜觀房價發展,無庸置疑漲幅為六都之冠。主因南二都過去房價長期處於低
檔,房價維持一字頭許久,因此相對漲幅空間大。
再來就是南二都近期吸引高科技產業進駐,帶動經濟發展之虞,也為區域帶來高收入的科
技新貴移入,因此雖說兩都成為金流的強力磁鐵,進而推升在地房市發展前景。(編輯:
潘羿菁)1130522
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高雄淨遷入人口負成長
可是房價十年來漲幅亞軍
鬼島特有玩法
人少賣不掉加價賣
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