Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更　柯文哲：

※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : 這次講這個完全不行吧。 : ※ 引述《MikaHakkinen (丟人現眼過氣老人)》之銘言： : : 柯文哲表示，「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉，都更不能想說1坪換1坪，然後不 : : 用出錢、還附贈車位，興建的3年期間還幫你付房租，世間哪有那麼好的事？」 : 當建商傻子，為什麼願意付房租、附車位？ : 因為還是有賺啊。 : 五層樓老房都更改成蓋15層。 : 多的本來已經給建商拿去賣了。 : 然後你說一坪要換一坪以下，是嫌建商賺不夠多？ : 我是真的意外阿北會講這種話， : 支持者都年輕人，然後你站建商這邊？？？？？ 所以柯文哲有說除非是兩樓蓋成六樓才有可能啊!! 以前的房子常常都是蓋好蓋滿 以基地600坪五層公寓來說 樓梯之類的去掉(抓10%) 室內個人擁有總面積可能會有2700坪以上 1坪換一坪 以現有公設約1/3來說 那需要4000坪左右 建蔽率算八成約480坪 就是大樓至少要蓋9層樓 建蔽率算六成約360坪 大樓就要蓋到12層樓才能給原住戶 還要開挖地下室給車位 那建商需要多蓋幾層樓才能打平成本？ 樓層越高跟地下室挖越深，每坪的平均興建成本就更高 （打平後再多蓋的就是獲利空間） 所以要完全一坪換一坪，原住戶又完全不出錢 就需要政府大幅放寬建蔽率跟容積率 真這樣搞，小巷弄直接臨著巷弄15F以上的大樓？ 一開始會覺得大樓很新很漂亮 但真的走在巷弄上，那種壓迫感會很不舒服 除非是大馬路邊那種低樓層 容積率高且有商圈性質的 不然要一坪換一坪真的有難度 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.223.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686879058.A.4D8.html