[新聞] 人口移出大縣「房價不影響」 預售單價照衝4字頭

新聞內容︰ 人口移出大縣「房價不影響」 預售單價照衝4字頭 https://cdn2.ettoday.net/images/7067/d7067262.jpg 記者陳筱惠／彰化報導 彰化縣人口流失問題嚴重在全台排名數一數二，截止到2022年底彰化縣人口數跌破125萬 人的升格門檻，但根據實價登錄揭露，彰化市規劃大面積的新預售大樓案，最高成交到單 坪43.8萬元。信義房屋專家表示，該案地點精華，戶數不多抓出質感路線，讓不少企業主 買單。 統整彰化縣人口最多的前3個區域為彰化市、員林市、和美鎮，其中彰化市的人口就佔了 佔全縣接近1/5，人口相當密集，最新預售基地位於家樂福商圈旁的永安街，基地前身為 幼稚園的「君品大謙 」，此次預售屋實價登錄7戶，總價落在2155～3029萬元，單價41.5 ～43.8萬元，衝出新天價。 https://cdn2.ettoday.net/images/5988/d5988200.jpg 除了「君品大謙 」外，櫻花建設「金馬之櫻」成交單價也逼近34.9萬元，對此信義房屋 彰化大埔店經理謝凱勛分析，彰化市並無重劃區規劃，人口高度集中，剛需買盤支撐，以 「君品大謙 」來說，位於家樂福商圈精華地，基地位置相當漂亮，不遠處就是允將建設 去年重砸49.68億元的永安夜市。 https://cdn2.ettoday.net/images/7067/d7067255.jpg 謝凱勛表示：「該建案規劃45、65、90坪產品，對於彰化在地客來說思維還是相對傳統， 對於居住面積從透天轉為大樓，若室內面積太小，反而不受青睞。」 不過對於人口流失，東森房屋彰化中山加盟店經理王玉月表示，彰化縣建設題材豐沛，再 加上由居住觀念轉變「拆戶」帶來的剛性需求持續增加，也有望通過改善居住環境來吸引 年輕人回流。 新聞網址︰ https://house.ettoday.net/news/2520447 #中友百貨 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.84.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1687674627.A.D0A.html