Re: [討論] 把房產100%抵押買股的人多嗎？

※ 引述《ddylan17 (瓦力)》之銘言： : ※ 引述《Sana (靜止)》之銘言： : : 我週邊的例子, : : 是沒有,因為沒人敢這樣做,只有在PTT Stock上看過, : : 股癌,也只是買房,1.31%,然後講說這貸款對他來說頗不錯的 : : (廢話,不然直接要你拿現金,瞬間流通性都沒了) : : 你提的這個想法是很不錯的, : : 我曾說服我阿姨透過自住宅,房屋抵押貸款這麼做,不過就是卡到年齡(70以上), : : 銀行不給過就是了, : : So,先決條件 : : 1.年齡不能過大 : : 2.要有房 : https://imgur.com/Ap6jivs

: 請教如果依照這個部落客的算式 : 富邦金 29張多 可以年領24萬 (等同219萬現金) : 假設總價800萬 自備200萬 貸款75成 利率1.31 : 這樣貸款月付只要2萬左右 : 換算 200頭款 + 219存股 = 準備419萬 : 就能無痛30年雍有一間800萬的房 : 並達成用股利繳房貸想法?? : 還是這之中有遺漏那些 關鍵 跟 風險 呢?? : (很不好意思 超級大新手 如果問了個笨問題還請見諒) 嗯,這是只有今年度的獲利數字, 富邦金配現金4.0元,照您說法,30張也是拿12萬元, 不是您說的24萬元, 2022年如此,不保證接下來的2023 2024 2025...到2052都是這樣子, 但是你月繳的房貸是固定的,800萬-200萬自備款,600萬,30年期,1.31%貸款 600/360+1.31%,這個月繳是固定的, 你撐過了2022,還是得為2023 2024 2025...2052作煩惱,並非無腦持有富邦金就結了, 別把一時當永遠,Thanks! -- Even The Shallow Has Its Depth. Flickr! http://www.flickr.com/photos/sanamaple/sets/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.75.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1637806938.A.6A3.html