Re: [請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?

※ 引述《junior020486》之銘言 : ※ 引述《discard1 (discard1)》之銘言： : : 房產崩 大家不把錢投到房產 投到實業 為什麼經濟會崩呢 經濟學0分 房產崩 把錢投到實業？ 這個人腦袋裝什麼呢？ 貨幣最主要的來源就是從房地產 今天房地產大漲 我可以多用房地產抵押 借更多錢出來投資 不管是投資房地產 股票 實業 最終貨幣都會流入整體經濟 M2在貸款時就已增加了 很多魯空覺得增貸出來投資房地產股票是空轉 這才好笑 事實上投資不動產股票的貨幣也不會消失 而是轉到了上一手賣家的手上 的確啦 如果這個賣家又繼續投入不動產股票 下一個賣家也是繼續投入不動產股票 變成一個無限迴圈 就會不斷炒高資產價格 不過投資者也不是笨蛋 當價格超出價值太多 自然也會減少投資意願 一旦覺得最後一手賣家不投資不動產股票了 那些錢自然會流入實體經濟 可能消費花掉 可能投資實業 而事實上 當房價真的大漲時 大家增貸出來的錢 自然會拉高通膨 物價升高 實業利潤上升 也會刺激消費 也會刺激實業投資 除非你指的實業是幾乎毫無毛利的殭屍企業 啊那種殭屍企業投入再多錢又有何用？ 結論 貨幣投入股票不動產等資產 並不會排擠實業投資 貨幣在交易過程中只會流通 又不會消失 唯一會讓貨幣消失的事件只有還債 每個人都努力還債 就會造成通縮 房價跌 物價跌 實業更沒人敢投資 : : 房產今天喊2000萬, 明天可以喊3000萬, 但這3000萬有獲得實質購買力嗎 : : 能承認3000萬的有多少 黃金/美金 在打仗的時候仍有實質購買力 房產能嗎 : : 轉成實業 也是能轉成實質購買力 或經濟力 : : 大家持續把錢投入投房產 實際購買力就會增加嗎? : : 如果會 歐美日怎麼還研發一堆東西 大家都把錢放房產去增加GDP數字就好啦 : : 有經濟學家可以分析 為什麼房產崩 經濟會崩嗎 謝謝 : 你看，又是講實業 : 每次都遇到打工仔在那邊講實業實業 : 你先去開一間有統編、有店面、請3-4個員工的小店再來講好不好 : 台灣台積電，做到世界前十大公司 : 一個2300萬人的小島，沒資源、市場小 : 能有一家世界級的公司，還一直擴張產值 : 結果還有人講台灣沒實業靠炒房 : 笑死我了 : 舉凡PC、智慧型手機、汽車、平板等等等 : 都要用到晶片，這樣叫沒實業噢XDD : 說個笑話，台灣錢都沒進實業，都進不動產 : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone ---- Sent from BePTT on my iPhone16,2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.134.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708959394.A.027.html