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Re: [討論] 資產配置該不該納入房地產?
不動產這東西 看起來簡單 講實際有點複雜
首先講已經有自住 單純投資的部分
投資單一不動產 侷限在某一個區域 就像投資個股一樣 風險高
但是不動產穩定的原因 在於硬體建設的不變性(相對於人生生命週期來說)
鐵路 公路 國道 捷運 學校 醫院 這些硬體位置很難變動(難免有站體移動 還是很少)
加上台灣能投資的公司很少 大部分家天下這種思維 導致公司壽命都不長或者殭屍化
以前法令還不完備 甚至一堆倒閉變成壁紙
硬要說 買房地產 不要太投機區域 正常有研究去買 勝率高
像是買2412 但是有高槓桿優勢 只要繳得起貸款 沒有斷頭追繳保證金的問題
不過以現在房價 跟海外ETF的普及 我覺得投資來說 兩者算是50%50%
甚至全市場指數還比較有優勢
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回到大家很愛辯論的 自住要不要買
我直接講 要
因為你就是要付租金 然後還有安定感 自己布置 各種心理加成 有的沒的
要是真的股神 撈一大票 全現金買也是輕鬆寫意
做不動產的我們 老神在在 遲早等到你
真的"一輩子"完全不買房太少了(連父母都沒留)
當然自住也是必須擇時進場
至於時機 那可以來房版問問 因為LOCAL性太強 每個區段不好說 要請教各方高手
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Re: 回文串
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[討論] 資產配置該不該納入房地產?
CFP10/24 15:48
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> Re: [討論] 資產配置該不該納入房地產?
CFP10/24 22:43
28 則留言
mfcke 作者的近期文章
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫
對於認真的文 我們一定要認真回答 先給一些基本觀念好了 1.感情勒索 2.意識形態 很多優秀的個體 因為這兩點在人生的競爭徹底落後 不過這沒辦法 這兩點也是構成人成長的關鍵 隨便舉例 一份工作200萬 優先給A B能力差 後補 但是A因為
Re: [請益] 首購族竹北買房及心態請益(文長)
你這沒什麼選擇 要新房就是 新豐湖口香山寶山南寮。 竹北可能就是要找上一代老屋 屋齡至少20年甚至30年 你屋齡 坪數 位置 要取捨一下 至於竹北痛苦指數就是這麼高 沒辦法 目前整個新竹還是屬於極高速成長狀況 全台沒有對手 相較於人口數基期
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
: 夫妻在松江南京和忠孝復興上班 : 家庭年收約300萬,自備約600萬,預算約2500萬, 看以上資料就是新北桃園了 : 看房三個月,真心覺得要被洗到新北和桃園, : 希望至少實際22~27坪三房兩衛, : A2三重站(北環段)=>
100home-sale
Re: [心得] 階級爬升的心態這議題也早講爛惹 賺多少錢不是問題啦 都是心態問題而已 不用到非常多錢 跟有錢人差距就沒差很多 簡單用數據來看嘛 24小時 6小時睡眠2小時翻滾 所以先買個頂級床 你說富豪都是訂做 躺起來感覺沒差這麼大啦 都是一些細節 可以炫耀用而已 絕對
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