Re: [新聞] 車位虛坪改革 建商：價格恐變貴

實坪仔真是太小看人性的邪惡了 最後搞你的絕對不是政府，而是鄰居 不買地下室公設，那以後不買車位跟地下室的 管委會只好每個月酌收地下公設使用維護費 不收的話，其他住戶你看會不會賭爛 憑什麼我花錢，他不用繳錢 這就是多數正義 收錢以後，手腳就很多了 就不要運氣不好碰到雞歪的管委會 想到就給你漲一下費用 哪有差，反正表決通過即可 那你覺得是不買車位住戶多，還是買車位的住戶多 搞到最後，可能會後悔自己當初怎麼不買地下公設 ※ 引述《hvariables (Speculative Male)》之銘言： : 連結： : https://www.chinatimes.com/newspapers/20240309000218-260202?chdtv : 內文： : 車位虛坪改革 建商：價格恐變貴 : 04:10 2024/03/09 工商時報 蔡惠芳 : 上周內政部長拋出震撼彈，虛坪改革第一槍將朝向停車位改採專用，房市餘波盪漾，業者 : 看法兩極。建商鄉林建設董事長賴正鎰直指，未來停車位一定變貴！不過其實最急需改革 : 虛坪的重點，不是停車位、而是管理室和電梯間，最好是免計容積的公設項目可以增加， : 才符合國人對於居住品質的需求。 : 不過，也有不願具名的業者指出，若停車位虛坪改革可以跨進一步，未來不買停車位的人 : ，就不必分擔停車位面積，這是天經地義的事，房屋總價也會降低一點；至於需要購買停 : 車位的人、分擔停車位面積，未來由於停車位改為專有、有獨立產權，相對房屋總價恐怕 : 會變貴，這是合理方向。不過車道公設，不買停車位人是否可以不分擔，則有討論的空間 : 。 : 至於「地政權威」大華不動產估價師事務所所長張義權直批，與其只改停車位，不如先釐 : 清坪數一國「三制」亂象，光是面積就有「銷售面積」、「容積面積」，以及建物完工後 : 的「登記面積」三種，分別由國土管理署、地政司主管，因此政府應從源頭改革，否則再 : 怎麼改革，百姓還是霧煞煞。 : 對於停車位虛坪改革朝向改專有，房地產專家有「異」見，爭議點頗多。賴正鎰表示，地 : 下室停車空間未來若不分擔車位給不買停車的人，這是合理，但車道空間也不分擔，則未 : 必合理，因為地下室空間不只是有停車位，通常還會包括有機電室、污水處理、垃圾儲藏 : 室、休閒室、閱覽室等公設，全體住戶同樣會用到，因此不能完全不分攤。 : 賴正鎰認為，依內政部停車位虛坪改革方向，未來有買停車位的人，恐怕停車位價格會變 : 貴、房屋總價相對會提高；但是公設虛坪改革方向，其實最重要的是梯廳、管理員室等應 : 免計容積、全體住戶也不應分擔這些公設。 : #公設 #分擔 #賴正鎰 #改革 #空間 : 心得： : 對建商不利的政策不一定會對消費者不利， : 對消費者來說能夠更清楚了解房屋和公設的資訊對自己比較有利。 -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃， 鄭先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.47.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710027583.A.46F.html