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Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言:
: 除了登記方式, 其他不會有甚麼改變
: 車位坪數多三成, 市場也不可能一個車位300萬變400萬
: 結果只會變成車位從12坪變16坪, 一個還是300萬
: 房子從24+12坪變成24+8坪, 但還是4000萬
: 中間頂多讓你差個十幾二十萬, 沒多大意義
: → tfct: 意義不就是沒車位的公設變低 03/19 12:24
: → tfct: 除非都1:1 03/19 12:24
: 一樣4000萬, 你少4坪公設比較爽嗎?
: 我是寧願權狀多四坪, 這四坪也是帳面資產耶
隨便591找例子來舉例
興富發 大悅
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15070095.html
19.45坪 768萬 無車位
公設 6.778坪
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15088573.html
45.33坪 1128萬 雙車位XDDD
公設 10.59坪
好啦假設新制度
沒買車位的車道公設不能算
這樣無車位戶 -2坪公設
有車位戶 +2坪公設
原本
768萬 19.45坪 39.48萬/坪
1128萬 45.33坪 24.88萬/坪
變成
768萬 17.45坪 44.01萬/坪
1128萬 47.33坪 23.83萬/坪
這樣就變成
沒買車位的 每坪單價變更貴耶XDDDDDDD
然後大家覺得我買比較少公設好棒棒?!?!
到底在想甚麼啦~~~
公設在那邊又沒有消失
大家怎麼會覺得改登記方式會有意義啦~~~~
--
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[新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上
home-sale03/18 20:30
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Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??
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