[心得] 桃園A7畢業文

趁著板上A7文洗板來發個熱騰騰的A7畢業文 小弟我因祖上積德，在2020年時在台中北屯好市多附近買了間預售，於今年四月賣掉， 想說之後會去林口工作，加上老婆現在已在林口長庚醫院上班，因此決定在A7-A8附近置 產自住 因為心中知道沒有滿分的房子除非我爸姓連，所以跟老婆討論過後對於房子的需求排名為 1. 預算、室內坪數 2. 離捷運站距離15分鐘內 3. 樓層、屋齡 討論好心目中的條件後就開始在591找房子，鎖定區域就A7以及A8附近，一開始在591看， 有看到喜歡的就約房仲要看房，得到的回復都是 "賣完了、成交囉"，深深感受到這陣子 房市的熱絡，也覺得看到喜歡的下手要快，不然一下就沒了。 在一陣詢問過後，大約和房仲約要看新潤翡麗/鉑麗，跟金捷市，有房仲推薦我遠雄文青 跟皇翔歡喜城，但因是合宜宅，朋友也建議別找戶數太多的，不好管理， 所以一開始是排除這兩間的，但剛好時間有空想說看一看無訪，所以最後也有約時間去看 當時心目中的排名是 1. 新潤建案，因看網路影片覺得漂亮，也非寶佳集團，老婆看了很喜歡，看地圖覺得有 點遠，只是心中 想說"也許只是看起來，走起來應該還好"，所以把他放第一順位 2. 金捷市，地圖看起來比新潤近，但因是寶佳，也看過網路上噴泉的影片，所以排第 二 3. 合宜宅 看房當天我是騎機車載我老婆從中和騎過去，方便確認距離以及附近的生活機能，一開 始還沒看房前先看一下 各建案相對位置，結果發現新潤的位置真的超遠，走路大概要20-25分鐘才會到捷運站， 加上路途中沒騎樓或店面，不太可能讓我老婆這樣走，所以就默默覺得應該不可能選這邊 金捷市也有類似問題，只是金捷市近一些，所以勉強可以考慮看看 開始看房時第一間看的是遠雄文青，騎到合宜宅那邊發現離捷運真的很近，走路大概10分 鐘，路上幾乎全程有騎樓可以遮風避雨，也有基本的生活機能，心中就默默加分，到了室內 看房，因為那間是屋主第一次開放看房，同時跟我一起看的有大概4組人，在我去之前 已有6組，我之後還有人陸續進來看，看的當下覺得室內30坪真的很舒服，客廳有 大的落地窗，各房間格局也算方正，除了樓層偏低以及是合宜宅的問題外，沒什麼好挑 剔的，再加上便宜治百病，這間開價不到1900，新潤與金捷市的開價也是這價格但室內 只有20左右，當下對於遠雄文青非常的心動， 稍微跟老婆討論後，原本房仲還要帶我們去看公設，我就跟他說不用了，我要 先下斡旋，該家房仲是單一斡旋，所以先下先贏，下完之後房仲有說我們是第一個下的，然 後再加上有稍微抓一下屋主的底價，開在底價之上，所以心中是覺得蠻有機會的，果不 其然下午看完，晚上房仲就約時間要去代書那邊與屋主談， 到這一步基本上大概是已經成交了，只是房仲想在多搓點利潤而已， 最後成交價1800附近，算是一個相對合理的價位。隔天 簽完約之後，想想有點瘋狂，因為四月底才剛賣掉台中的房子，不到一個禮拜就簽約買了 新的，現在心中還是覺得有點不可思議。 後續就是湊頭期，找房貸的流程，沒意外的話應該八九月可以交屋。至此 還是很開心可以買到這間房，雖然看著房貸的金額有點想哭.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.237.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715224272.A.E14.html