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Re: [閒聊] 認真問,誰選上對房市最不利?
我從不投票 對政治很冷淡
不過就我這年級 因為DPP對67年級著墨很深 現在又剛好是我們的時代
接下來大概16年應該都是DPP的天下 只要3個人選 就是綠會贏
人家當年有深耕的 現在收割也只是剛好 QQ
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還是聊房地產好惹
首先 不要把少子化老人化 跟勞動力減少混一起談
是中高度的正相關 但是並不是一樣的東西
長線去影響房地產的 勞動力減少帶來的經濟衰退 比人口減少還嚴重很多
資金*人口=價格 你人口少個10% 20% 但是國家要是經濟很好 多賺30% 那房地產還是漲
目前來看 台灣現在人口勞動力是惡性循環沒錯 不過每個開發國家都是這樣
歐美日 哪個不是這樣
至於台灣到了一個程度一定會把門打開 因為你需求就是在這 這跟政黨無關
就跟夏天你停電一兩天就好 什麼藻礁覽趴的 通通管你去死
現在很多服務業 如果仔細聽他們講話 口音很明顯不是本地人 這是好事
早點習慣其他民族進入比較好
而且歸化會比只是當勞工好 因為歸化後食衣住行都在這
台灣最強的是法律的適應力(投機取巧 找漏洞) 對於勞動力減少 我倒是不悲觀
日本那種民族性 才比較傷腦筋
錢會繼續留在台灣
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Re: 回文串
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[閒聊] 認真問,誰選上對房市最不利?
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mfcke 作者的近期文章
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?
認真閒聊一下 因為我也處理過火災事件 簡單分享一下 首先 要先自己出錢 對沒錯 除非有搞到天怒人怨那種 大概要死幾個人 有善款進來 語論壓力很大 這樣錢才可以分給受災戶 你說保險 保險這東西 就是很難出險 就算出險也很難100%覆蓋 而且錢
Re: [閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工
那有差? 我才覺得蓋太快 打底不足 醞釀不足 人 總是健忘 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20170410004084-260410?chdtv 現在哩 青埔現在已經不是上次2014那波 那
Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找
你想聽答案會跌對吧 對啊 如果長期的話 會跌 當年特斯拉 也是本益比跟不上 任何資產都是這樣 除了黃金有攜帶性 避險 即使不孳息也能接受 大部分資產都要接受收益考驗 房地產要開始停漲就是房價房租開始脫勾 只是因爲預售到交屋到寬限期用完 可能
Re: [請益] 青埔A18和A20
回一下自己文好了 : 無奈央行緊縮貸款 保守操作為宜 雖然我長線看是坐穩60 上看70 : 看了 代代木 幾乎賣完 威均川玥 賣得很好 但是車位太綁 : 另外一個電梯王宜雄什麼的 : 青埔就是一個 規劃很好 需要時間發酵的地方 : 簡單來說
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異
看到推文裡面 教主說的那幾個面向是正確啦 這也是我一直很concern得點 不動產 短期靠資金 中期看經濟 長期看人口(需求) 當你老人比例多到一個程度 不動產狀況就不會太好 會越來越集中 精華區越來越少 不過這也正常嘛 你一個國家勞動力一
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
認真討論的話 有這種隱憂是正確的 因為現在變成40年 正常人去買房的時候 是用現在現在薪水去評估的 那也就意味著 未來不能有中長期中等衰退的經濟狀況 但是有一個好朋友 叫做時間 我們假設現在有一個人薪水45000 這現在新竹服務生就有了喔
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上
不用在那邊擦邊球惹吧 你PO在多高鐵怎樣怎樣 就是掩蓋不了青埔井噴的事實啊 只要稍微懂都市規劃就知道 目前青埔整體架構 成為桃園最頂毫無疑問 機能腹地完善 住宅區足夠 綠地休憩場合也夠 領航南北 公園路 青昇路 這四條路圍成區塊 已經變成
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