Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異

看到推文裡面 教主說的那幾個面向是正確啦 這也是我一直很concern得點 不動產 短期靠資金 中期看經濟 長期看人口(需求) 當你老人比例多到一個程度 不動產狀況就不會太好 會越來越集中 精華區越來越少 不過這也正常嘛 你一個國家勞動力一直減少 產值一直下降 長線當然會影響經濟 台灣現在景氣好 原因就是靠科技業 那科技業這波 靠的是不是吃老本 我就不深究 我只知道像台積電這種偏向比較美式 專業經理人的公司 才有辦法打世界賽 歷屆股王都是家天下 現在都... 這幾年我深深知道意識形態可以把人扭曲到什麼地步 不想等等變成政治大戰 不過我立場應該是跟JAMO大比較像 純數字 市場導向 客觀 拉回來講 首先 一直用日本來看會有個最大問題 我提過幾次 泡沫那時候日本房價是一狗票外資 有多少我不知道 但是肯定不少 坐等數據高手 台灣現在的不動產價格 她媽都是內資 沒多少外資 所以價格沒到真的很泡沫 第二點是引進外勞速度 台灣骨子裡排外 但是有便宜的勞力還是用很爽 只要講到爽賺錢 我們這民族 就是有志一同 這點真的很棒 XD 錢>政治、宗教 很多空軍說 外勞不會買房 幹 不是要他們買 只要人站在一個地方 他就要食衣住行 這些都需要不動產 你不信喔? 吃東西 要有賣吃的店舖吧 自己煮 要有全聯那種 衣服 要有店鋪可以讓她買吧 網購 也要有倉儲吧 住 那不用說 租房子 繳房租 行 買個電動機車 也要有機車行 簡單來說啦 每增加一個人口單位 他就是有房地產需求 住+商 都要 所以外勞買不買根本不重要 需要的是一大狗票外勞 幫台灣輸血 勞力為主 技術為輔 願意留台 很好 買房推升房價 不願意 還是會推升不動產另類需求 我自己是研判啦 外勞會持續引進 而且會越來越多 建議多空雙方都要注意這數字 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.132.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715785881.A.081.html