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Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
忍不住再來洗一篇 想說講完整一點 邏輯清楚點
順便討論現在社會現象
以75~85年次當討論對象
1.隨著年級越小 念上台清交純種電資的 父母應該越有力 這點應該認同吧
單純少子化 資源集中
舉例說 85年次跟父母拿300頭期 跟75年相比 比率應該是比較高
2.生活品質的提升 85年次也是比75還要好 應該也沒問題
以前什麼食物都敢吃 現在小朋友國中吃飯就比我大學還好 XD
3.頂客族這種思維 85年次應該也是比75年次多 這樣對吧
價值觀就跟年紀線性推估即可
以上123我是說能來竹科的 請別用其他學經歷的75~85年次
先不討論後援
我昨天說的 200+跟100+ 的年薪 假設350萬好了 買3300這種
比例一定很少 可能就這種家庭收入350組合的5%吧
至於為何討論少數 單純後面用推估即可
正常多數還是300家庭買個1500~2500 輕鬆多了
不過光這樣5% 就足夠把好建案買完了 XD
如果加上後援 那還有頂客思維 那就....非常足夠了
記住 我現在講的 絕對是少數沒錯
如果很難理解 就想成 有些人出社會 可能沒兩年 就是買一台300萬進口車啊
班上一定有些人這樣
那也一定有少數去買房子 至少比買車好吧?? 車子只跌不漲欸
話說現在交大車位不夠 因為大學太多人開車 顆顆 真的羨慕現在小朋友
光你們自己想想啦 版上投資有搞起來 你小孩可能90的 他軍備競賽會輸人嗎
好啦 沒關係 有不認同的 以你想法為準 等高鐵區這邊小坪數首購實登吧 蓋牌太嚴重
總不會40坪以下 你跟我說是換屋族吧
"換屋族是有屋子 可以賣掉換屋的"
會需要買38坪這種?
哀 中餐去吃個粥大福好了 旁邊老井根本吃不起 哭啊
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mfcke 作者的近期文章
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?
認真閒聊一下 因為我也處理過火災事件 簡單分享一下 首先 要先自己出錢 對沒錯 除非有搞到天怒人怨那種 大概要死幾個人 有善款進來 語論壓力很大 這樣錢才可以分給受災戶 你說保險 保險這東西 就是很難出險 就算出險也很難100%覆蓋 而且錢
Re: [閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工
那有差? 我才覺得蓋太快 打底不足 醞釀不足 人 總是健忘 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20170410004084-260410?chdtv 現在哩 青埔現在已經不是上次2014那波 那
Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找
你想聽答案會跌對吧 對啊 如果長期的話 會跌 當年特斯拉 也是本益比跟不上 任何資產都是這樣 除了黃金有攜帶性 避險 即使不孳息也能接受 大部分資產都要接受收益考驗 房地產要開始停漲就是房價房租開始脫勾 只是因爲預售到交屋到寬限期用完 可能
Re: [請益] 青埔A18和A20
回一下自己文好了 : 無奈央行緊縮貸款 保守操作為宜 雖然我長線看是坐穩60 上看70 : 看了 代代木 幾乎賣完 威均川玥 賣得很好 但是車位太綁 : 另外一個電梯王宜雄什麼的 : 青埔就是一個 規劃很好 需要時間發酵的地方 : 簡單來說
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異
看到推文裡面 教主說的那幾個面向是正確啦 這也是我一直很concern得點 不動產 短期靠資金 中期看經濟 長期看人口(需求) 當你老人比例多到一個程度 不動產狀況就不會太好 會越來越集中 精華區越來越少 不過這也正常嘛 你一個國家勞動力一
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
認真討論的話 有這種隱憂是正確的 因為現在變成40年 正常人去買房的時候 是用現在現在薪水去評估的 那也就意味著 未來不能有中長期中等衰退的經濟狀況 但是有一個好朋友 叫做時間 我們假設現在有一個人薪水45000 這現在新竹服務生就有了喔
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上
不用在那邊擦邊球惹吧 你PO在多高鐵怎樣怎樣 就是掩蓋不了青埔井噴的事實啊 只要稍微懂都市規劃就知道 目前青埔整體架構 成為桃園最頂毫無疑問 機能腹地完善 住宅區足夠 綠地休憩場合也夠 領航南北 公園路 青昇路 這四條路圍成區塊 已經變成
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