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Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: 首購買3000萬以上是找死吧XD
: 你說4000萬以上的是換屋族我完全同意
: 但是你說蛋黃區破3000萬的是首購買,這個太吹了吧XD
: 讓你算3000萬,頭期就700萬了欸
: 家裡贊助700萬?
: 哪有每個人巴庫都那麼硬啦
以收入比較高的一群來說
並不是不可能喔
我就看過周邊不少人工作大概7-10年後直接攻頂
買在3000以上,頭期700-1000,還真的靠自己就辦得到呢
也有些人是工作3-5年左右買小換大或是再買投資房
而且不要忘了,階級複製這件事
能夠一路順利到頂大畢業進一線廠的,家中不少本來就很有錢
: 說實話啦
: 新竹那個畸形的豪宅線
: 我要是20幾萬取得的
: 算你25萬一坪
: 權狀55坪四房車
: 全部1500多萬
: 原本就四房車
: 漲到60啦好不好
: (60-25)x55=1925
: 加一加賺2000萬
: 跟我說換去豪宅線以上的?
: 要幹嘛,本來就四房車從1500多漲到3500
: 換去豪宅線幹屁?
: 房子沒比較大間、還要搬家
: 然後賣房賺到的錢跟原本的頭期款全部all in進去
: 原本貸款1200萬,換到4500萬的房,貸款變成1800萬
: 賣屋本來賺2000,原本頭期款300
: 結果新屋頭期款2700
: 全部all in還要貼錢,誰會那麼笨
: 有這種功夫,不如增貸,過一下股市再去買低總
投資股市的當然很多
但換屋到豪宅線以上的吸引力還是有的
想換到高鐵區居住品質較好,想換到水岸,想換鄰居...etc.
而且說四房很大已經能滿足也不見得
頂端會有住豪宅的欲望,能夠住室內80坪 100坪以上並且裝潢豪華的
而且沒甚麼意外,這群的收入大概7年就會穩定破300卡到公司重要位置
工作10-15年以後繼續升主管穩定破400-500甚至更高
的確這些不是最主流的2-3房的需求
但並不是說不存在
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