Re: [請益] 中古屋交易流程

※ 引述《yoyo06521 (香蕉小姐)》之銘言： : 想請問各位前輩， : 最近買了中古屋， : 當初簽約時交屋日是寫11月初 : 目前我方已經完成銀行對保流程， : 代書詢問近日可否撥款代償 : 請我（買方）去看屋況，並表示看完屋況後 : 「交屋時就不用再看屋況了」 : 但目前賣方還沒有清空房屋 : 不太懂要看什麼？ : 以及之前看屋時有看到漏水滲水處 : 賣方表示已經處理完畢，但我方無從得知是否不再漏水 : 想問要在哪邊文件備註這漏水處，來保護買房權益？ : 假設看完屋況撥款代償後，距離交屋還有快一個月， : 在這中間期間要怎麼確保買方權益？ : 例如這期間若是有地震造成房屋樑柱有裂痕， : 或是屋主沒清空的傢俱，交屋後才發現有問題 : 該怎麼辦？ 我的狀況與你雷同，分享一下作法跟心得 賣方恰好在換屋階段，要支付兩成頭期才能搬新屋 原本請仲介協調要調度履保的款項(約200) 被我打槍(靠邀，履保不就是保障買賣過程的權益，隨便就調我花履保錢幹嘛) 後來同意以二次驗屋的方式執行，同時壓款避免驗屋有瑕疵時可以要求修繕 請代書壓備忘錄後，第一次驗屋傢俱都在，所以幾乎只是跑個流程。完成交屋後搬空做二 次驗屋。 心得： 覺得還是依正常流程，對屋主仁慈對自己殘忍 畢竟交屋撥款後，房貸壓力在你身上 屋主給你慢慢修…你也拿他沒輒 如果真的要走到像我這樣，建議壓款壓多一點 尤其屋況不佳情況，壓太少屋主不痛不癢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.5.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665512041.A.66B.html