Re: [請益] 中古屋交易流程

我也是剛買中古屋,3月底交屋 我是買方, 透過信義房屋買, 代書是信義代書, 賣方先提供權狀過戶, 但買方在首次簽約時會簽一張本票, 本票就是80%買賣價款(貸款), 所以不用擔心過戶後拿不到錢, 除非買方貸款被銀行拒絕, 即使遇到這情況也不用擔心, 權狀在還沒交屋前都是壓在代書那邊, 所以要轉回賣方那邊是很簡單的, 因此代書必須是中立的或是偏向賣方! 如果你還是很擔心, 可以去確認買方住家是住老家還是租屋, 如果是住老家就不怕找不到人, 即使買方出問題, 老家的親人也會幫忙. ※ 引述《kalyu (kalyu)》之銘言： : 大家好 : 最近家裡賣掉舊家 : 但關於流程有些疑惑想請教 : 目前已經收到買方給的20%頭款 : 預計3月中交屋 : 最近房仲跟我要權狀說代書要拿去銀行過貸款 : 我原本以為在三月中交屋前80%貸款會先匯到履保帳戶，交屋當天再匯到家人戶頭 : 但是房仲說交屋前並不會先匯到履保帳戶，而是交屋當天才會匯到履保帳戶，確認交屋完成再匯給家人 : 因為距離交屋還有半個多月，卻要先將權狀交出去而且錢也不會匯到履保賬戶，感覺有點沒保障 : 請問這流程是正常的嗎？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.149.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709111604.A.5A9.html