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[閒聊] 該回防中古屋嗎?

最新2024-03-13 19:21:00
留言76則留言,21人參與討論
推噓18 ( 19156 )
2024以來兩個月月,這波行情在預售屋真的是極端顯著。 原因板上講過了,成本上升、政府鞏固供給端寡占籌碼,就不贅述太多。 這波年輕人科技新貴新青安爆買。年輕人就喜歡新房子。 低總中古屋的拉抬好像就沒這麼明顯, 是不是還能玩啊? 預售大漲,中古應該也會補漲。 還是說來不及了,早就大家都進場了只有我菜雞去年還在買預售? 目前是有打算看下桃園/台中/台南的物件,老公寓這種等級的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.10.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710298703.A.1E7.html

76 則留言

※ 編輯: blargelp (1.200.10.109 臺灣), 03/13/2024 10:59:07

junior020486, 1F
沒 我跟你講,老屋要慎選,不然會被肛

junior020486, 2F
老公寓買錯整理就哭出來

junior020486, 3F
老公寓給高手去玩就好

kevin28, 4F
實際就是老房交易佔多數,這就是需求

kevin28, 5F
老房要懂該地區實登區間行情,買錯至少轉手中高賣不虧

kevin28, 6F
台中老房還在緩漲中,丟出來的物件不錯,很快就消失

kevin28, 7F
爛的,拉長交易時間也會賣,大概一季~半年,因為中間交易

kevin28, 8F
逐步墊高,賣向較差也會被買走

wang56, 9F
目前行情,台北外的老公寓很難脫手,現代年輕人也不想走

wang56, 10F
樓梯寧可老大樓

shuichia, 11F
老公寓是給把改造當興趣的投資客買的

shuichia, 12F
改造的過程是休閒活動順便增加成就感用的xdd

wang56, 13F
很多投資客現在手上的公寓想丟也沒人要接盤,之後囤房稅

wang56, 14F
課下去直接一波老公寓逃命潮

kagaya, 15F
物件真的好缺 正常東西丟出來一下就不見+1

kevin28, 16F
不過台中真的老大樓被掃得很快,大家寧可要有電梯和子母

ZhuBeiCity, 17F
菜雞買A7預售穩穩賺就好。老公寓脫手不易 賣相差 年

ZhuBeiCity, 18F
輕人不愛。那是類似ceca高手在玩的

ZhuBeiCity, 19F
老公寓通常醜 賣相差 年輕人不愛 價格漲不太上去。去

ZhuBeiCity, 20F
看新竹就知道了。工程師只愛買漂亮新房 新房子漲很快

ZhuBeiCity, 21F
。老破新竹公寓 工程師看不上 漲不太動

ZhuBeiCity, 22F
沒車位 沒管理員。外觀又醜 通常客群少很多

ZhuBeiCity, 23F
你老公寓如果買錯就準備被套

ZhuBeiCity, 24F
我們A7預售買一堆2字頭的無腦賺價差。去碰老公寓的 小

ZhuBeiCity, 25F
心被套

ZhuBeiCity, 26F
A7溫莎堡那個位置賣47年輕人搶著買。老公寓 你信不信

ZhuBeiCity, 27F
人氣跟買家肯定少很多

financer, 28F
老公寓不敢講 不過蛋黃區老電梯大樓還是有他的市場

financer, 29F
反正避開4、5樓老公寓就對了

xdxd3310, 30F
老中古屋除非為了居住空間 不然大樓轉手還是簡單一點

ZhuBeiCity, 31F
當初金捷市D棟靠福地的位置 代銷阿姨還求我買勒 一坪2

ZhuBeiCity, 32F
5萬我還考慮勒。現在呢 都漲到40了。漂亮新大樓噴發

ZhuBeiCity, 33F
的漲幅遠大於破公寓

ZhuBeiCity, 34F
未來四年台灣經濟應該還是史上最好 房市股市都史上新

ZhuBeiCity, 35F
高 至少預售還會再漲四年。預售抱緊著發大財不是很爽

ZhuBeiCity, 36F

metam, 37F
現在新大樓的法規比以前嚴,隔音墊單層排氣都要做

aibor, 38F
中古大樓不錯,低公設,然後中古大樓要挑多戶數的,不然連

aibor, 39F
警衛都請不起..

ZhuBeiCity, 64F
預售換約要補大量現金。不好賣

kazamishu, 65F
新青安跟今年的預售沒關係吧

jessicaabc98, 66F
不用

Mithra, 67F
以台南市區來說 市區新房40 1x年30 2x年20-25 老公寓15-18

Mithra, 68F
只有五百萬預算你還是得買老公寓

Mithra, 69F
有錢誰不想買新大樓 問題就沒有錢

tuchenken, 70F
應該是老電梯大樓

jerry1019, 71F
沒錢的人應該佔多數

jerry1019, 72F
老公寓有它的市場

smallstudent, 73F
買不起R,只能撿便宜老公寓自住了

pptsuck, 74F
老屋超過20年的光整理要多抓200-300萬

encoreg57985, 75F
囤房稅依房屋造價屋齡樓層課稅 中古屋稅金低得利

encoreg57985, 76F
尤其新大樓若是鋼骨稅很重

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