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Re: [討論] 崔媽媽基金會FB
真是幽默阿!!
※ 引述《iamsosmart (朗月誦讀山海林)》之銘言:
: : 這句話能夠實際有執行的可能呢?
: 非常的簡單
: 就是做房客的後盾。
: 首先先按照本次民進黨的所作所為
: 房客可申請租金補貼,不需房東同意
: 之後政府造冊,朝房東收稅
: 後面就是民進黨沒做到的
真的沒做到嗎?就目前來說申請房租補助已經是不用告知房東了,
另外報稅的時候也是有房租減免的項目可以填,基本上就是有合約就可以。
就請問一下如果政府什麼都沒做,也沒去登記這些名冊,請問房東怎麼知道的?
如果房東都不知道,怎麼會去漲你租金?
我個人過去租屋至少10年以上,租屋的時候我都是直接講明我會報稅。
不要在簽約的時候不說清楚,才來靠背靠目說房東漲租金~
: 房客在申請租金補貼的時候,就有要求要上傳租屋合約
: 若合約內與合約結束三年內,房東有漲租金情形
: 以刑法罪處理之
這件事情就更有趣了,如果遇上了通膨一年通膨10%,三年33%才能漲足,
那請問你是房東你會怎麼做?是不是開一個未來價的房租呢?
不要說會租不出去,因為只要是房東多數就會有一致的想法!!
更有趣的是遇上通縮,那麼房客能不能要求降租呢?
總不是房東不行房客可以吧!!
: 並且後續漲租金需審核
: 不要說不可能
: 德國瑞士都已經這樣幹
: 德國更狠,德國是不能隨便亂趕房客
: 房東趕房客還需要幫他找到下一個居住的地方
: 房東會說
: 好那我不租人了
: 可以,你不租人,那就算屯屋,用吞屋稅的%數來計算
這就更有趣啦,請問我把我的房子掛租,沒租出去算不算不租人?
簡單的說,我可以把房子弄得很爛,開合理的租金讓別人不來租,
我也可以把房子弄得很好,開高高的要求錯誤的族群限制這樣也不會有人來租,
租屋市場本身就是自由市場,為什麼台灣的租金和屋價脫鉤?你先搞懂這一個問題吧!!
再說了,你知道裝潢一坪算多少嗎?基本上一坪抓個5萬就好,正常的家庭,租個20坪
不過分吧!! 20 * 5 = 100萬,請問你租金要收多久才可以收回這100萬?
這還沒算上房貸的本金和利息。
: 我說難聽點
我也說句難聽點的,你根本就是租屋市場的門外漢。不懂什麼是租屋市場!
目前台灣多數的租屋租金都是被低估的,原因是房價會漲~
等房價不會漲的時候。你就會知道,租屋族超可憐,那才是真的不能翻身的時代。
: 但是房客會遭遇到房東的壓力與抵抗,你政府卻不願做房客的後盾
: 這就像是一家公司叫你去上班,
: 結果你遇到的困難,公司完全不幫忙
: 這你能接受?
笑死,我今天才知道原來公司要解決私人問題!!
就算是公事同事也未必會幫你啊!!該長大了,別再當巨嬰了好嗎?
: 不如票投柯文哲,才會有未來
搞懂經濟運作才有未來,柯文哲對經濟超不懂。
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