[新聞] 新青安持續發酵 房市多頭來了？營建類股指數創新高

原文標題： 新青安持續發酵 房市多頭來了？營建類股指數創新高 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/7862267?from=edn_subcatelist_cate 發布時間： 2024/03/28 15:08:38 記者署名： 朱曼寧 原文內容： 房市前景好不好投資人也會用錢投票，營建類股指數28日再度寫下歷史新高的495，今年 以來營建類股指數就上漲14%，專家指出，一方面台股大漲帶動，一方面有些建商去年完 工入帳表現亮眼，不過背後更反映了市場資金對於房地景氣看法偏向樂觀。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察過去有重大影響房市政策宣布時，營建 類股隔日都會有明顯反映，營建類股指數也可作為房市信心的指標之一，觀察這波營建類 股指數2022下半年平均地權條例開始發酵後，營建類股指數也出現一小段修正回檔，不過 營建類股指數開始發動時間落在2023年的11月，當時也是新青安政策開發發酵的時間點， 反映市場交易量增溫，且當時預售市場買氣同樣表現熱絡，從2023年10月開始預售市場的 揭露量單月又回到1萬件以上，營建類股指數與景氣表現走勢一致。 營建類股指數在2023年11月突破創高，不過大盤指數在今年2月才突破前高衝上兩萬點， 營建類股指數表現相對大盤強勁，主要還是去年下半年平均地權條例上路後利空淡化，政 策上又有新青安帶動，下半年建物買賣移轉棟數轉為年增，加上預售交易量在第4季也快 速回升，若從營建指數來看，反映市場資金對於後市看法相對樂觀。 曾敬德表示，除了開發商去年有些公司繳出不錯的獲利外，近年受惠開發案眾多，營建類 股也受惠工程增加帶動獲利成長，而近期央行升息更可看出市場並不擔心房市景氣轉空， 營建類股指數在今日也一度寫下新高。 心得/評論： 新青安上路還不到半年， 但是帶來的效果舉目可見， 帶動成交量、房價上漲， 建商賺、代銷賺、仲介賺、政府賺， 四贏的局面， 營建股的長期利多。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.218.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1711628046.A.4AA.html