[新聞] 亞銀：住房政策...台灣的挑戰 建議當局制定對策避免房價難以負擔

原文標題： 亞銀：住房政策...台灣的挑戰 建議當局制定對策避免房價難以負擔 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/7893468?from=edn_subcatelist_cate 發布時間： 2024/04/12 00:56:23 記者署名： 簡國帆 原文內容： 亞洲開發銀行（ADB）11日上調台灣今年經濟成長率預估值0.3個百分點，從去年12月預估 的2.7%提高到3%，傲視昔稱「亞洲四小龍」的香港、新加坡及南韓等經濟體。但亞銀也建 議當局須制定政策，以免房價日益難以負擔。 亞銀在2024年4月亞洲與太平洋經濟預測報告中，以專章描述台灣經濟表現、經濟前景及 政策挑戰。亞銀指出，台灣目前優勢包括具備高度技能的勞動力、位處貿易戰略要地、高 科技產業基礎強大，審慎總經政策也發揮助益；但國營企業、退休金基金及健保體系長期 表現引發憂慮，人口老化與地緣政治緊張，抑制投資與貿易也是隱憂，使台灣潛在經濟成 長率從3.5%降至3%。 氣候變遷風險也將升高，如降雨型態改變將對水資源密集的晶片生產造成負面影響。不過 當局正採取行動緩解其他風險，包括管理移工流入、透過企業培訓幫助年輕人習得技能及 提高女性勞動參與率等。 亞銀預估，台灣近期經濟成長將隨出口和投資擴張提高，但消費者支出今年將開始趨緩， 明年繼續減慢，使台灣明年經濟成長率從今年的3%降至2.7%，近期的通膨展望則保持溫和 。 報告指出，台灣的政策挑戰為住房政策。台灣房價過去十年來漲幅都超越所得， 2013~2023年住房成本年均上漲4.3%，房價為亞洲數一數二高，幾乎已可與高所得經濟體 相比擬，同期的名目工資卻僅年均增加約1.9%，導致許多人延後購屋，2013年購屋者平均 年齡介於30~35歲，2023年已提高到35~40歲。 住房成本居高不下，已造成負面經濟和社會影響。房貸占所得比率升高，降低其他類別消 費者支出，也會降低生育意願，2022年家庭債務占GDP比率達88.7%，一些家庭已因利率更 高的環境和機動房貸利率，易受震撼衝擊。 亞銀認為，台灣當局正採取措施解決這個問題，但執行面還有加強空間，例如2017年設定 的興建20萬戶社會住宅目標已過時且不足，政府應評估是否需要更多社會住宅、擴大計畫 並加速興建進度，以確保平價住房供應充足。 心得/評論： ADP上調台灣的經濟成長率 可見台灣經濟復甦力道強勁 股市有望繼續創新高 但是亞銀也點出了台灣未來經濟發展的隱憂 就是房價占所得比升高 房價漲幅超越所得 影響台灣經濟長期發展 ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.254.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1712858464.A.644.html