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Re: [新聞] 賴正鎰:政府不能帶頭炒地皮又甩鍋給開發
94R
政府賣的貴 = 政府帶頭炒房
政府賣的便宜 = 官商勾結、賤賣國有地
政府賣一樣價格 = 出賣民眾資產給建商
怎麼做怎麼錯,都給你說就好了
※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言:
: 原文標題:台中抵費地底標價高逾2成 賴正鎰:政府不能帶頭炒地皮又甩鍋給開發商
: ※請勿刪減原文標題
: 原文連結:https://www.ctee.com.tw/news/20240226701369-430602
: ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: 發布時間:2024.02.26 17:38
: ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: 記者署名:曾麗芳
: ※原文無記載者得留空
: 原文內容:
: 台中市地政局日前公告標售13期、14期抵費地,惟開發商卻發現,部份抵費地的底標價,
: 竟然高出周邊近期土地交易價的2成以上!鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰認為,
: 政府不能帶頭炒地皮墊高房價成本,最後卻把房價高漲的汙名甩鍋給業者,這對房地產業
: 界極為不公平!
: 鄉林不動產研究室指出,受到信用管制政策限縮建商購地貸款成數,以及政府持續打房政
: 策影響,加上營建成本水漲船高,過去二年土地市場交易平淡。不過,隨著房市交易在去
: 年下半年反轉向上,讓開發商購地信心回溫,今年開春以來,上市櫃建商如國建、永信、
: 全坤建、皇普、亞昕、坤悅等持續購地,土地交易熱度明顯上升。
: 台中市地政局農曆年後公告13期與14期抵費地標售案,地政局經評議定出的底價,包含
: 123筆地號、共計約3萬坪精華地,標售底價逾204.6億元,預計3月7日開標,可說是近幾
: 年來規模最大的抵費地標售案。
: 但是,許多開發商私下認為,這次13期、14期抵費地標售底價,已是市場交易價格的高標
: ,甚至比市價還要高,簡直是刷出過去標售重劃區抵費地的新高紀錄!針對地產業界一片
: 譁然聲,地政局公開解釋說:「這是貼近市價與附近土地成交行情。」
: 賴正鎰舉例說,13期「昌明段」座落文心南路與三民西路口的第一之三種住宅區,地號
: 210、216地號二筆抵費地,標售底價每坪90.58萬與97.19萬元,以及文心南路、龍富二路
: 附近的256地號抵費地,標售底價每坪95.21萬元,每坪9字頭,高出附近去年平均成交行
: 情65-73萬元的2、3成,真的讓開發商錯愕!
: 賴正鎰說,業界看好13期及14期原本就是台中市近兩年來的新興潛力熱區,抵費地涵蓋南
: 區、南屯區及北屯區熱門商圈及住宅地段,開發商普遍都感興趣,尤其是原本就在周邊已
: 購地卡位的建商,更可以作為原本購入的基地整併之用。
: 他認為,財政部本月16日剛宣布全面下修「豪宅稅」課徵標準,被視為是繼囤房稅2.0之
: 後、2024年政府打房新舉。但另一方面,公有地標售又帶風向創新高,把原來的天花板價
: 變成地板價,「等於是左手打房、右手帶頭炒作!」
: 賴正鎰擔心,公部門標地聯合哄抬地價,未來開發商購地勢必要付出更高成本,這些成本
: 也會再度墊高房價轉嫁給購屋大眾,房價在通膨及土地、工料雙漲的推波助瀾下,不漲也
: 難,「究竟誰才是炒房元凶?不能總讓開發商背黑鍋吧!」
: 心得/評論:
: ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分
: 受到信用管制政策限縮建商購地貸款成數,政府持續打房政策和營建成本水漲船高影響
: 過去二年土地市場交易平淡
: 隨著房市交易在去年下半年反轉向上
: 上市櫃建商如國建、永信、全坤建、皇普、亞昕、坤悅等持續購地
: 看來護國群山穩如泰山
: 大家可以繼續買入營建股
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Re: 回文串
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[新聞] 賴正鎰:政府不能帶頭炒地皮又甩鍋給開發
Stock02/27 10:51
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> Re: [新聞] 賴正鎰:政府不能帶頭炒地皮又甩鍋給開發
Stock02/27 12:10
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94R 這咖跟他的支持者真的這樣覺得喔 不要懷疑,這些韭菜一直都有種莫名的自我優越感 剛選完還會洗 「收入最高的里都投柯」 「新竹柯文哲得票率最高」 現在又來一個「大學學歷以上才能投票就贏了」 假老二就是個膨風水雞,膨風到有優越感了 ※ 引
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94R 林佳龍說他有收到很多來訊、來電 那代表他有訊息可以當證據對吧? 那可以請林+龍念一下跟民眾黨人士有關的訊息嗎? 這樣就知道林+龍有沒有背刺游水牛了 不過念出來又會有人不爽了,呵呵 以後跟白賊黨交流還是留個東西當證明,不然會被黑 不過
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94R 好熟悉的即視感 藍白合的時候,柯文哲的票、資源都比國民黨少 堅持要當正的,還放話他沒當正的就是保送賴清德 結果大家都知道 現在立法院又來一次 票跟資源比人家少,堅持要當正的 票比你多的民進黨只能當副院長,票最少的黃33才是院長 不然
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