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[新聞] 房市8月迸光輝!買氣噴發2萬棟 台經院:打炒房效應已鈍化
原文標題:房市8月迸光輝!買氣噴發2萬棟 台經院:打炒房效應已鈍化
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原文連結:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1358296
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發布時間:2023/09/25 11:27:00
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名:陳韋帆
※原文無記載者得留空
原文內容:
台經院今(25)日發布9月景氣動向調查,台經院指出,營建業8月在「公共工程推動、社宅
政策、政院公布2024相關預算達5,886億」推動下,業者看好奇景氣未來,房市部分,則
在打炒房政策影響鈍化下,剛續買氣明顯回流。
台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真表示,8月六都建物買賣移轉件數2萬202棟,月增
1.6%、年增5.5%,呈現「投資客退場、自用族群買盤趨於穩建」交易結構。
她分析,111年有疫情影響、央行升息、打炒房措施不斷等造成房市交易疲憊,隨著7月平
均地權條例新制實施,預售屋轉手彈性限縮,不少民眾轉向中古市場,帶動成屋市場買氣
,故8月買氣出現月、年雙增跡象。
劉佩真進一步指出,8月六都建物買賣移轉件數皆為正數,其中,台南市更是大幅增長
24.4%,主要係受到北區、安南、新化、仁德等地都有指標案完工,而產生交屋潮的挹注
,顯然南科的發展持續推動當地中小坪數的住房需求所致。
展為未來半年,她說,隨著房貸利率不至於再上揚,以及政策打炒房效應逐步呈現鈍化狀
態,代表利空因素效應逐漸淡化,市場上觀望氣氛比預期輕,房市景氣未再持續探底,顯
然先前遞延的剛需買盤持續回流。
不過,劉佩真也提醒,目前房市景氣是否持續仍待觀察,畢竟政策面還是會繼續扮演關鍵
干預的角色,國內總統大選話題熱度提高將稀釋對於房市的關注度,故未來半年房市景氣
要達到快速回溫的程度依舊有其難度。
心得/評論:
※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分
護國群山大家不必擔心
連央行總裁楊金龍先生都說了不要讓他變成泡沫
營建股該怎麼操作應該是送分題了吧?
--
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