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[新聞] 美國30年房貸利率飆至5.81% 寫2008年11月以來新高
原文標題:
美國30年房貸利率飆至5.81% 寫2008年11月以來新高
原文連結:
https://news.cnyes.com/news/id/4900775
發布時間:
2022/06/24 13:36
記者署名:
鉅亨網編譯劉祥航 綜合報導
原文內容:
美國的房貸利率再次攀升,幾乎達到接近 14 年來的新高水準。
美國抵押貸款融資巨頭房地美 (Freddie Mac) 周四 (23 日) 表示,30 年期固定抵押貸
款利率從 5.78% 升至 5.81%,為 2008 年 11 月以來最高。相較之下,去年這個時候,
利率平均為 3.02%,今年 1 月的第一周為 3.22%。
15 年期固定抵押貸款利率本周為 4.92%,1 月初為 2.43%。上一次利率達到如此高水準是
在 2008 年 11 月,當時房地產泡沫破裂,全球經濟陷入經濟衰退。
與此同時,根據全國房地產經紀人協會數據,5 月份成屋銷售下降了 3.4%,銷售數字處
於 2020 年 6 月以來最低。房價中值仍在上漲,在今年 5 月首次超過 40 萬美元。
NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 表示,在經歷了兩年的強勁表現之後,房屋銷售基本上
已經恢復到疫情之前 2019 年的水準。
房地美首席經濟學家 Sam Khater 認為,利率上升和高房價的雙重作用,可能是近期成屋
銷售下滑的驅動因素。然而,實際上許多潛在購房者依然對買房感興趣,但較過去兩年有
所降溫。
Realtor.com 經濟研究經理 George Ratiu 在另一份報告中表示,市場價格將繼續調整,
以適應買家數量減少和融資成本上升,由過熱的房市轉向更具可持續性的市場,還需要一
些時間。
經濟放緩導致整個行業大規模裁員。美國最大的銀行摩根大通公司正在裁員數百名房屋貸
款員,並重新分配數百名員工。經紀公司 Compass Inc. 和 Redfin Corp. 也裁員數百人
。
心得/評論:
下個月再升息三碼,就會接近2007美國三十年房貸利率最高紀錄6.8%,不知道美國這波房
價修正會不會影響全球經濟?
--
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home-sale06/24 17:03
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