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[新聞] 鳳鳴重劃區 雙鐵利多加持 房價站上4字頭
媒體來源:自由時報
新聞日期:2023/06/17
記者署名:朱語蕎
新聞標題:鳳鳴重劃區 雙鐵利多加持 房價站上4字頭
新聞內文:
位於鶯歌西北方的的鳳鳴重劃區,為民間自辦重劃區,近年成為北台灣相對低價的購屋熱
區,受惠台鐵地下化及增設鳳鳴車站,以及三鶯線利多下,吸引大型建商搶進,生活圈也
慢慢成形,房價也站穩3字頭大關。
鳳鳴重劃區面積約50.7公頃,以鶯桃路、桃鶯路、永和街、大湖路和鳳吉一街所包圍,為
一長條形重劃區,約在2003年完成整地,知名建商如:三發、新潤、森聯、海悅、豐邑、
丞石等,陸續進駐推案。
三鶯線、鳳鳴站利多 交通大躍進
鶯歌主要機能集中在鶯歌車站周邊,發展已漸飽和,鳳鳴重劃區的開發,剛好補足居住空
間不足的問題,也增添當地新大樓的供給,而鳳鳴之所以能在短時間內崛起,交通建設是
一大關鍵,包括台鐵在此增設鳳鳴車站,以滿足習慣火車通勤的鶯歌民眾。
另外,捷運三鶯線也將行經此區,三鶯線全長14.29公里,從土城的頂埔站出發,沿線共
規劃12站點,力拼2025年完工,而延伸至桃園八德段也在今年環坪通過,將自三鶯線LB12
起,沿福德一路跨越國道2號大湳交流道後,利用和強路至介壽路新闢道路往西南行,再
往北與桃園捷運綠線G04站銜接,全長約4.03公里,共配置3車站,未來轉乘至桃園機場、
高鐵站都更便利。
鳳鳴重劃區以純住宅為主軸,生活機能主要仰賴舊市區,一旁就是機能發達的鶯桃路商圈
,各種商家、餐廳和小吃林立,也有全聯可採買,開車約5分鐘可上國道2號大湳交流道,
銜接至國道1號、國道3號都很便利,重劃區內則有鳳鳴、鳳福兩大公園,提供充裕綠地。
房價凹陷區 吸首購族群
鳳鳴重劃區因房價相對市區便宜,又緊鄰桃園八德、新北等優勢,在比價效應下,吸引年
輕首購族目光,指標建商相繼進駐推案,代銷龍頭海悅國際繼2021年推出「微笑海悅」後
,今年再推出二期「微笑海悅2」,基地位龍五路,緊鄰商業地,也是目前重劃區內唯一
純預售建案。
海悅表示,鳳鳴重劃區有多項建設利多蓄勢待發,台鐵鳳鳴臨時站預計2024年完工,未來
20分鐘直通板橋站、35分鐘可至台北車站;捷運三鶯線預計2025年通車,未來可更方便轉
乘板南線,通勤至台北市也將縮短20分鐘,此外,鶯桃福德站預計將再延伸至桃園八德地
區串連桃園綠線,連結桃園機場、高鐵。
海悅表示,若以雙北地區擁有雙鐵的區塊來看,只有板橋車站、台北車站和南港車站,板
橋和北車新案都已來到三位數,鶯歌鳳鳴可說是大台北地區相對便宜的雙鐵生活圈,未來
前景值得期待。
新聞連結:
https://estate.ltn.com.tw/article/17141
房價站上4字頭
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