[消費] 新成屋與建商爭議

事實經過： 目前是在剛驗屋但尚未交屋的階段， 我們的大樓規劃冷氣室外機放在陽台外的天井， 有一小塊平台剛好能讓一台室外機固定在上方， 還有一塊格柵鋪在旁邊天井， 做為冷氣施工的工作平台， 這個格柵就是我們爭議的地方，原因如下 1. 這個格柵沒有鋪滿天井，也沒有圍欄，師傅一個轉身就很有可能就跌落 2. 驗屋冷氣廠商共同會勘時，發現這個格柵是耐重很低的鋁條，也只用幾顆螺絲固定， 稍微踩踏就非常搖晃，請建商人員站在上面他們也不敢 3. 這個格柵沒有規劃在建照內，屬於二工 4. 除了這個格柵，冷氣師傅毫無其他踩踏位置可以做室外機安裝 ——————————— 合約中寫明「各戶均規劃有空調放置區，買方同意除該規劃位外，其他各處及窗戶上一律 不得放置任何空調設備」 但又在附件增加一條 「本社區各戶均規劃有空調放置區，並考慮安全問題於空調主機位置增設格柵以維安全。 此增設設施未包含於建築執照核准之範圍，此為賣方免費施作，不含於買賣價款內，賣方 保有公共設施變更、修改之權利，並於設施完工後交由各戶自行管理，日後買房對賣方不 得有任何異議或要求」 ——————————— 問題： 附件這條明顯是免責條款，但其實這個格柵一點都不安全，建商現在也用這個條款賴皮… 不想改善，我想問的是：規定我們一定要把室外機放在指定位置，但不提供安全的施工區 域，這樣合法嗎？可以用附件這條呼嚨過去嗎？ 個人臆測： 其實假如建商沒增設格柵，就會無法施工、將室外機放置該區，我想可能是這樣所以才會 增設格柵，但現在他雖然提供了工作平台，但這個平台卻很不安全，想問大家這樣怎麼做 比較好： 1. 建商規劃一個不安全的工作區域放室外機，有法律可以讓建商不得不正視這個安全問 題嗎？ 2. 因為這屬於二工，請相關單位發函建商拆除（但這樣就沒有工作平台可以安裝冷氣了 …） 先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.8.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1692789785.A.B26.html