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Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款

留言35則留言,9人參與討論
推噓11 ( 11024 )
謝謝原po上來告訴我們事件最後的結局 想建議原po 既然娘家對房子的出資已經有70萬元,且貸款人是你,現在是很恰當的時機 來要求先生用夫妻贈與的方式將房屋的部分持分過戶給你 一來,夫妻增與免徵贈與稅、土增稅也可以緩徵,成本比較低;再者,這也是娘家借錢給 你們應有的保障,你也就不需要擔心房子在不知情的情況下被賣掉了 婆家人如果有意見(其實若你先生願意,婆家人不需要知道過戶的事情),你也可以正大 光明地用「這是娘家現在願意借錢的條件」回覆 你的故事裡其實沒有壞人;只不過好人有時候也會不小心傷害到別人,現在既然已經察覺 婆家的金錢觀可能會傷害你們小家,為了保護孩子,多一點點要求,並不過分 祝福你 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.138.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1700898529.A.988.html

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Re: 回文串

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> Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款
marriage11/25 15:48

35 則留言

artning, 1F
原原po一開始拿自己也用自身存款出資了20萬,所以一

artning, 2F
開始是20+40=60;現在她娘家又出30所以現在是20+40+

artning, 3F
30=90。

mtyc, 4F
好人給推

artning, 5F
而原原po老公的阿公贊助100,老公媽媽出40-30=10,

artning, 6F
所以男方現在是100+10=110。

artning, 7F
而且婆婆已經住一年免錢,一年房貸18萬,18/2=9,差

artning, 8F
一萬就回本了,而且她未來還可以繼續住。真的很划

artning, 9F
算。

artning, 10F
難怪婆婆感恩一路走來都有許多貴人相助,就是像原

artning, 11F
原po跟媳婦娘家這種貴人、很多來都幫助她。

tiano, 12F
我想問:頭款180+萬(100萬阿公+40萬婆婆+40萬娘家+

tiano, 13F
自籌不確定多少),貸款月繳15K,20年期。推算回去

tiano, 14F
,是貸6成。為什麼貸款條件這麼差?是因為房子老、

tiano, 15F
地點爛嗎?這幾年,我沒聽過首購貸不到8成的。

artning, 16F
自籌20萬是出自原原po第二篇文裡有提到:「15000的

artning, 17F
房貸我全出,頭期含自籌款是爺爺100+我自身存款20+

artning, 18F
男方媽、女方父母都「借40」」

cynthia920, 19F
很多時候團隊中沒有壞人,只是很多不自量力不夠聰

cynthia920, 20F
明的人。

artning, 21F
我自己家首購就不到八成,反正我們也不需貸那麼多,

artning, 22F
所以我對這方面比較沒有敏感度。這得請了解的人解惑

artning, 23F
囉。

cynthia920, 24F
先生快點去認真的賺錢,認真的 快速的 去好好賺錢

cynthia920, 25F

kitten631, 26F
也可能貸款人薪水不高

nanalia, 27F
540萬 我以為台灣房價都破千萬

lucypudding, 28F
結果雙方一開始付的錢只差二十萬,名字是男方的,婆婆

lucypudding, 29F
可以免費住至少八年,女方要揹二十年房貸

MaxA, 30F
夫妻贈與後取得成本是鬼0嗎?如果是拜託不要聽這篇

MaxA, 31F
的,會害死你。
(一)配偶原自第三人出價取得者(如買賣):得減除配偶間第1次相互贈與前之原始取得成本 。 夫妻贈與後出售,不會使取得成本變成0 11/25 22:54

cc77, 32F
屋齡和屋況對貸款成數影響很大

tiano, 33F
夫妻贈與房子要繳契稅和印花稅,前後文讀起來這房子

tiano, 34F
的評定現值應該不高,所以這兩項稅額跟貸款相比應該

tiano, 35F
極低到可以忽略。
※ 編輯: tina1234 (61.230.138.177 臺灣), 11/26/2023 04:37:30