※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板marriage
標題

Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款

最新2023-11-28 01:23:00
留言38則留言,13人參與討論
推噓-2 ( 4628 )
補充幾個推文的盲區 1. 夫妻婚後買房,不管登記誰都是共有 2. 他老公是產權所有人,所以他可以賣掉,然後貸留原Po? Ans-> 不行 ,貸款中的房子設定第一人是貸款銀行,在沒有塗銷(清償)之前99.99%的情況沒辦法過戶 3. 如果真的離婚會怎麼分配? 依照出資比例 ,包含但不限房貸、頭期款與家庭支出 簡單說 如果夫出了100+40(夫爺+夫母) 妻出了40(妻父) 貸款繳了一年18萬 (妻獨立繳) 家庭支出18萬(假設為夫獨立支付且有證明) 這時候產權會分成 分母為100+40+40+18 夫這邊的分子是 100+40+9 (9等於房貸的一半 ,法院上的見解會當成你們夫妻共同還貸 ,即使貸款的還款帳號是妻的) 妻這邊只有40+9 約1/4 假設房子有增值,比例也會這樣分配 基本上除非借貸有黑紙白字且約定利息(可寫0 不能不寫) 不然都會被當贈予而被視為出資 大概醬 補個婚姻點 如果你非常自私 那就婚前買,然後用獨立帳號付貸款 而且還必須出家用 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.113.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1700792683.A.522.html

文章標籤

Re: 回文串

142593
-238
> Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款
marriage11/24 10:24

38 則留言

tina1234, 1F
每次看到這種文,都會以為我們的民法被廢止了...沒

tina1234, 2F
有什麼婚後買房一定共有的事好嗎

tina1234, 3F
法定財產制下登記誰的就是誰的

azlbf, 4F
Zzz 講的好像大家都有申請法定財產治

tina1234, 5F
法定財產制不用申請啊...

tomsawyer, 6F
2.如果沒有被貸款 產權登記的那個人有處分權 可以

tomsawyer, 7F
說賣就賣

butata, 8F
房屋所有權人可以賣啊 例如房貸剩300萬 賣房價款10

butata, 9F
00萬 就其中300萬拿來代償就塗銷抵押權了 剩下的700

butata, 10F
萬落入所有權人口袋

isaacc, 11F
第二點,是沒賣過有房貸的房子對吧?

appleyellow, 12F
第2點是??有買賣過房子嗎?

tequila997, 13F
所以當然要登記在頭期款出的多的人名下啊

tequila997, 14F
後續不安心的話再以繳房貸比例去更改

onlybye, 15F
Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款

snowtoya, 16F
在講什麼東西,你沒有聲請就是法定財產制好嗎?

snowtoya, 17F
1017條第1項前段,夫或妻之財產分為婚前財產與婚後

snowtoya, 18F
婚後財產,由夫妻各自所有。 不用謝我

snowtoya, 19F
再幫你補一個1005條:夫妻未以契約訂立夫妻財產制者

snowtoya, 20F
,除本法另有規定外,以法定財產制,為其夫妻財產制

tequila997, 21F
法定財產制就是離婚時有剩餘財產請求權, 而繳房貸

tequila997, 22F
不須掛名仍可主張

tequila997, 23F
法定財產制 與 分開財產制在所謂各自所有上也是有

tequila997, 24F
差別的.

tequila997, 25F
既然可以請求,一定程度上來說是共有也沒錯

tequila997, 26F
即便財產轉移仍有被追討的可能

tiano, 27F
te大的說法是正解。轉移的確可追討,但非常麻煩。先

tiano, 28F
花一筆律師費加訴訟額,打贏官司,強制執行再花一筆

tiano, 29F
執行費……接著遇到對方脫產,每年花1千去調財產清

tiano, 30F
冊和所得清單,強制執行迴圈中,還有每5年記得去換

tiano, 31F
一次債權憑證,不然就沒了。

lescholar, 32F
差很多 行使剩餘財產請求權後 也不是房子分一半給你

lescholar, 33F
你只是取得一個根據財產價值計算出來的債權 對方可

lescholar, 34F
以脫產 讓你的債權沒有辦法滿足 脫產了追不回才是大

lescholar, 35F
多數 更何況又不一定有剩餘財產分配請求權可行使 假

lescholar, 36F
如原po的婚後財產增加的比配偶多 原po就不能行使

applexdot, 37F
最好是

CHENCHEN666, 38F
亂講 99.99一定是先過戶才清償 不懂裝懂