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[新聞] 新青安發威!房貸餘額年增率衝破9% 改寫2年新高
新青安發威!房貸餘額年增率衝破9% 改寫2年新高
https://house.ettoday.net/news/2744885
文/中央社
政府推新青安貸款,挺青年安心成家,為房市買氣點火。金管會統計,截至今年4月底止
,加計催收款在內,國銀辦理房貸餘額近新台幣10.3兆元,年增率衝破9%,改寫近2年新
高。
金管會今天公布本國銀行不動產放款概況,因財政部推動新青安貸款政策發威,加上建案
興建完工、土建融轉分戶房貸,截至今年4月底止,本國銀行辦理購置住宅貸款餘額(含
催收款)達10兆2574億元,年增率進一步衝至9.14%,探24個月新高。
有「建商推案信心指標」之稱的建築融資,成長速度和房貸則呈「兩樣情」。截至今年4
月底止,國銀辦理建築貸款餘額(含催收款)僅增至3兆6732億元,年增率跌破4%、降至
3.57%,已連8個月降溫,並持續改寫至少2017年12月有逐月統計以來新低。
金管會銀行局副局長林志吉在例行記者會說明,影響建築融資熱度的主因,仍是各部會推
動健全房地產政策,加上通膨推升建材價格上漲,導致建商推案態度趨於審慎保守。
若檢視不動產放款品質,截至今年4月底止,國銀購置住宅貸款逾放餘額達63.92億元,逾
放比連11個月持平於0.06%,國銀建築貸款逾放餘額降至11.37億元,逾放比連2個月維持
在0.03%水準。
依銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時
所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款天條,銀行會自行設定更
嚴格的內部要求,多半以28%以上為警戒區。
金管會同步揭露,截至今年4月底止,扣除土銀及輸銀以外的36家本國銀行,辦理住宅建
築及企業建築放款總額增至14.45兆元,月增0.11兆元,存款總餘額及金融債券發售額升
至54.56兆元,月增0.32兆元。
在房市買氣火熱下,按銀行法第72條之2規定設算,今年4月底銀行不動產放款平均比率終
止連2跌,轉增至26.49%,月增0.06個百分點。
就個別銀行檢視,比率在29%以上銀行連2個月掛零,比率在28%至29%區間的銀行亦持平於
3家,比率在27%至28%的銀行月增1家、達6家。
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這一波把還在猶豫的全部拉上車了 剩下的其實都是連頭期都出不起的魯空了吧?
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35 則留言
xxxxqay 作者的近期文章
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價
※ 引述《ilwe106 (苦盡肝來)》之銘言: : 但不是對政策的理性思考 : 換個角度想,新青安這麼多人用,不就代表政府要讓人上車的政策目的達成了嗎? : 結果萬一政府真的取消新青安 : 本來一些真的需要新青安自住上車的真小資被拉下車
[閒聊] 新政策會不會反倒讓資金湧入非七都?
貸六成 跟 貸八成 已經有顯著的差距了 抓1000萬就好 差200你跟我說沒差?沒差個大頭勒 如果還是新建案 2000萬 就差400萬了 真的要投資或炒作的 真的沒有道理不去非七都置產 反正新台幣是越放越薄 低基期又差兩成 不去非七都是要等
[新聞] 台中5月預售案量突破600億 不動產公會:
台中5月預售案量突破600億不動產公會:市場管越多房價越高 https://house.ettoday.net/news/2752113 記者陳筱惠/台中報導 近期全台房市回溫明顯,以台中地區來說,擁有建設、交通以及投資議題,根據不動產公會
[閒聊] 貸85成 vs 貸40年 只能擇一
應該要挑哪一種? 通膨越來越嚴重 40年下去 應該會越繳越快樂 因為錢變超薄 但貸85也很爽耶 槓桿開到極限 就能買到房子 要買第二間了 行員講很清楚 就是2擇一 只有新青安才能85+40年 各位會怎麼挑呢?
Re: [新聞] 房市走穩 4月回歸綠燈
臺北市實價登錄4月份的 昨天開獎 我家附近的持續創新高啊XDD 不過確實交易量少很多 少一半左右 (2.3月交易數量驚人) 有一間五年的大樓 2房的 成交單價逼近百萬 好誇張 「量縮價漲」是確立了啦 還不賣就是不缺錢 但會賣的也是合理就入袋
Re: [閒聊] 股市大漲,房市補漲?
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言: : 台股得了不會跌的病漲不停, : 這波投資人獲利滿滿, : 遲早會找機會下車, : 改買其他投資商品, : 房地產就是最好的投資商品, : 這波房市補漲是否開始發酵了呢? : 哪些縣市會受惠
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言: : 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女佔比近7成 : 徐佳馨補充,今年國內經濟表現溫和成長,尤其在自用、首購買方支撐下,房市上半年有 : 延續去年熱度的趨勢,惟下半年適逢全球大選年
[閒聊] 還不買房的是想等美國降息再爆升一次嗎
魯空的想法真的很妙耶 現在嫌房子貴 那有想以後更貴嗎? 之前央行還偷升半碼 等美國全面降息 台灣也會被世界逼著降 降息之後熱錢湧出銀行 應該又是一次漲2-3倍吧 這波搶房子風潮就是一些人避免重蹈五年前的覆轍 真的被這五年漲3倍嚇到了XD 現
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