[請益] 第二間房貸請益

大家好， 目前情況如下 房子與家人同住，名字掛我，算第一戶貸款，月繳30000（家人一起繳） 為了工作在高雄買了預售屋，預計今年第四季交屋,總額685萬，頭期款（15%）已繳完 以目前政府規定 第二戶房貸上限只能七成，約480萬 假設第二戶利率2.5%,月繳約19000 利率參考以下新聞 https://i.imgur.com/VF8eMnU.jpeg 還有一車貸月繳11000 到2025年底 薪水120萬 現金+股票水位260萬 想請問大家 1.這樣的收支比 房貸是否會過 年薪120，換算月薪10萬 總貸款金額6萬 6萬÷10萬=60% 看其他文章6成內算安全 這樣算法正確嗎？ 2.這筆車貸是否影響額度，建議提早結清嗎 3.高雄這間預售屋當初談是預計可以貸到8成 但去年立了六都第二戶上限7成 這樣這間今年底貸款會是8成還是7成 利率有機會談得更低嗎 4.其他建議做法？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.192.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715557390.A.C98.html