Re: [心得] 台北房價偏扯

※ 引述《bruce7933》之銘言 : 小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓， : 因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。 : 當時買87坪/一坪自覺像87， : 最近仲介通知最新成交103萬/坪。 : 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。 : 家父家母也退休了， : 也有房仲問說他們住的房子要不要賣， : 當初（15年前）1800萬買，現在隨便都賣5000。 : 到底誰要花5000買內湖的30年大樓？ : 最近我也默默存了二年錢， : 感覺頭期款也到了。 : 想說再買一間小套房， : 之後若回內湖住 : 也可以留著租人，當被動收入。 : 搞不好未來還會漲一波。 : 結果看了 : 松山饒河街120萬。 : 民權西路110萬。 : 中山區林森北旁邊105萬。 : 內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。 : 南京三民捷運共構110萬。 : 隨便買一間權狀15坪小套房就1500+ : 要拿500萬頭期款，買一間鳥籠。 : 如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。 : 請問現在台北現在到底誰在買？ : 還是我太窮？ : 個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙， : 根本是在消費上一代， : 未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房？抑或是放推用租的就好？ 這答案很簡單 你去問現在2000後的小孩 就算父母贊助頭期 也不會想被綁30年幫老闆/政府 打工 一來是家裡至少有兩間房子 （像你這樣: D) 只要家裡男生兄弟沒有太多 基本上躺著養活自己日常生活支出就好 老房子 之後賣掉換小一點也沒有不可 台灣的問題 其實是利率 跟囤房結構的問題 以前人口少 市場缺錢 產業剛起來 利率高 買房貸款個10年總還款都要是本金2倍 現在工作機會多 賺大錢機率低 金字塔逐漸成形.. 不是說房價會跌 而是未來年輕人沒在跟你信道說買房是人生唯一圭臬 也不會跟你抵押30.4 0年的勞動產出去買 原因前面有說 未來房子就像香港一樣 台北 鳥籠 然後基本上父母出頭期 市場上80%的買賣都是換屋族群～ ～ 然後你也不用怕租不到房子 但是租金也會飆漲就是了！ : D - ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.17.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713320000.A.EA0.html