Re: [心得] 台北房價偏扯

※ 引述《bruce7933 (科)》之銘言： : 小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓， : 因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。 : 當時買87坪/一坪自覺像87， : 最近仲介通知最新成交103萬/坪。 : 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。 : 家父家母也退休了， : 也有房仲問說他們住的房子要不要賣， : 當初（15年前）1800萬買，現在隨便都賣5000。 : 到底誰要花5000買內湖的30年大樓？ : 最近我也默默存了二年錢， : 感覺頭期款也到了。 : 想說再買一間小套房， : 之後若回內湖住 : 也可以留著租人，當被動收入。 : 搞不好未來還會漲一波。 : 結果看了 : 松山饒河街120萬。 : 民權西路110萬。 : 中山區林森北旁邊105萬。 : 內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。 : 南京三民捷運共構110萬。 : 隨便買一間權狀15坪小套房就1500+ : 要拿500萬頭期款，買一間鳥籠。 : 如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。 : 請問現在台北現在到底誰在買？ : 還是我太窮？ : 個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙， : 根本是在消費上一代， : 未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房？抑或是放推用租的就好？ 你自己也嚐到甜頭了不是嗎？ 問就是買爆 現在市場行情就是 全台房價都偏扯 不是只有台北 除了豪宅會跌之外 大部分從300-6000萬的房 小的超漲 中的跟漲 大的緩漲或持平 不要買到一些奇奇怪怪的案子 睏霸數錢就這樣 你第一間賺到錢 第二間要再買,當然也是買到漲價後的單價 難不成第二間買的單價會比第一間時期還低？ 我也是2020年首購買到土城暫緩附近的新案 到去年就已經從2000萬漲到3000萬的 權狀不含車47坪,實登從42漲到62萬/坪 現在還在漲？？未實現獲利1000萬 已經繳滿三年後！ 今年我利用轉增貸700萬拿去買股票 預估年領股息60萬,本業繼續賺 另外2020-2023這三年工作存到的錢 今年過年前也尻了一間A7的36坪 交屋後出租貼利息降低持有成本就好 管他投報率有多少,貼不過也沒很重要當存錢 分散資產等之後下一波爆擊而已 再過2年,靠股利跟本業可以再買下一間 這間如果又漲我都當撿到賺到 賺到都沒心思認真上班了 風口浪尖上連豬都會飛 趕快買就對了，房只會更貴。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.144.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713326332.A.A63.html