[請益] 高雄首購自住地點及未來性請益

大家好～ 感謝先前發問大家的傾囊相授， 小弟是在南高雄獅甲站附近上班， 近期6.7月資金進來後打算購入高雄的房產， 首購但名下有房所以沒有新青安的資格 想和大家請益討論目前看中的這幾個區域的購置建議！ 購屋需求： 自住未來考慮成家，暫時用不到的房間想分租出去 平常騎車或開車上班，出差則是會搭捷運來避免找不到車位 購屋預算： 目前還有車貸會吃掉收支比(不曉得提前繳清是否較優?) 總價大概抓800-1000萬 以下是目前觀望的區域： A:桃子園重劃區 環境清幽 流域、華友聯等 貌似找得到1000萬左右的兩房平車 只是通勤要9KM、25分鐘算滿遠的，且沒有大眾運輸 自住來說不優，且只能分租雅房 但以台積第一排的角度來看好像又OK了(誤 自住如果選這個搞笑成分居多 B:31期重劃區 環境舒適，捷運獅甲站 好像只買得起區域內便宜的皇家貴賓、民權皇家DC，其他都超過預算 有2衛到時分租應該很輕鬆 只是帶車位就比較難了，就算有也是機械車位 未來可以期待205帶來的漲幅 C:五甲公園重劃區 捷運凱旋站or捷運前鎮高中站 預算內中古屋應該是有小2房+機械車位 然後最近成屋案一坪4X個人覺得偏高(如果是預售案還可以接受)，不曉得賣點是什麼 未來可以期待205帶來的漲幅 D:灣區大型中古社區 機能優秀，輕軌站、捷運站 獅甲正勤應該是首選，看591描述正勤車位好像用抽的 不知道好不好抽 然後資金不夠應該才會選諾貝爾(朝內)，不過據說自住太吵不推薦 3房2衛到時要分租應該會很容易 獅甲正勤未來可以期待205帶來的漲幅，諾貝爾大概會晚一拍 以上，大概統整出上面幾個選項，不知道要以哪個面向去考慮 若有資訊錯誤或是不夠詳盡請各位見諒及提供我一些方向 非常感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.187.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712908436.A.E3F.html