![[請益] 凱旋四路有單價40的價值嗎](https://i.imgur.com/QgaQcy4.png)
![[請益] 凱旋四路有單價40的價值嗎](https://i.imgur.com/7Xwu05k.png)
※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[請益] 凱旋四路有單價40的價值嗎
小弟今天在高雄跑去看凱旋四路跟瑞南街交叉口的成屋案
2房基本上總價就1000萬了
A3單面採光，陽台得經過臥室，最好入手
裝潢後感覺還行
https://i.imgur.com/QgaQcy4.png
A1格局覺得滿讚的，一進去就有舒服感，但總價又至少貴50~100萬以上
看列表，9樓單價就已經來到可怕的48...
https://i.imgur.com/7Xwu05k.png
然後要機平車位的話就得買高樓層，總價1200萬起
交通不錯，捷運250公尺 輕軌350公尺
不買車位好像也還行，租附近養地停車場的車位就好
然後僅35戶，3戶1梯，管理費高是必然的結果
林蔭大道跟公園環繞，整個環境是還滿不錯的
目前覺得最大缺點是騎車通勤，中山路要待轉凱旋路那邊
那個大貨車連結車穿梭在旁邊真的會嚇死...
然後聽現場銷售說出租可以租到2萬以上
自住然後分租雅房出去，我自評緊繃應該5~6千而已
要cover三萬的房貸也是相當吃力
幹想當初凱旋路往北近瑞隆的建案一坪才17~20而已
怎麼沒幾年附近就突破40了...
205兵工廠都還沒動作就漲到未來價了QQ
想請問各位學長們
這附近真的有40的價值嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.42.200 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713634248.A.8E6.html
55 則留言
eulbos 作者的近期文章
[請益] 房仲要我進小房間帶幾十萬現金?
如題 好久沒進小房間了 這兩天終於被房仲約~ 房仲叫我領好幾十萬的現金帶著 這樣跟屋主談比較有誠意（？ 好像跟以前大品牌房仲的經驗不太一樣... 所以上來問一下大家 請問我該注意什麼？--- Sent from JPTT on my Sam
![[請益] 小三房格局請益](https://i.imgur.com/HBiusRO.png)
[閒聊] 梯戶比的重要性?
小弟最近看到一個滿喜歡的室內8坪的套房平車 高樓層 有兩面採光市景 建商增建夾層近3.x坪 多一個房間，變2房平車 前屋主再增建一個4.x坪夾層 多一個閣樓空間，變2+1房平車 樓上站著不會頂天花板 開價好像也合理 同社區2房價+車位200
[請益] 需求是套房平車,該買到三房平車嗎?
最近一邊整理自己的需求一邊看高雄的房 一個人住 公司5km內 固定機車位x1 地下平面車位x1 近便利商店(最多撐傘過一個路口) 外食方便但不住在夜市美食街上 捷運紅線 => 高雄站套房平車 7.5P 開價538萬(閣樓違建) 三多站
[閒聊] 買房自住是寧為雞首不為牛後嗎?
最近鎖定了一個價格帶 接連看了幾個離公司不遠的物件 雞首: 1. 老舊社區 2. 3/2/2平車 中高樓層 3. 社區裡最大坪數的房型 4. 樸實無華的管理室 5. 周邊飲食等機能完整 牛後: 1. 新成屋 屋齡小 2. 1+1房/小2房
[請益] 該追高嗎?
最近在看離公司5公里內的物件 發現一些中古大樓有ceca大說的情況 [A社區2x年屋] 前2個月有看到738三房車，應該賣掉了 接下來掛賣的三房車剩一間798，其他都8xx起跳 [B社區2x年屋] 前2個月有看到598的1+1房車，應該賣掉
[閒聊] 有人也是頭期款守不太住的嗎？
如題 看了板上在討論頭期款 小弟也覺得這對一般人來說是極重要的一環 沒長輩金援、存不夠快 基本上就是物件越看越差，一路外拋... 而終於看清現實 下定決心要用手上這些頭期款買房之後 剩下的便是頭期款守不守得住的問題！ 記得幾年前買房前夕 女
[請益] 高雄首購自住地點及未來性請益
大家好～ 感謝先前發問大家的傾囊相授， 小弟是在南高雄獅甲站附近上班， 近期6.7月資金進來後打算購入高雄的房產， 首購但名下有房所以沒有新青安的資格 想和大家請益討論目前看中的這幾個區域的購置建議！ 購屋需求： 自住未來考慮成家，暫時用不
![[閒聊] 一般人收支比70%就算買滿嗎?](https://i.imgur.com/ZJEwuoq.jpg)
推
推
推
推
→
推
→
→
→
推
→
推
推
→
→
→
→
推
推
推
推
→
推
→
推
推
推
→
推
推
推
→
推
推
→
推
噓
噓
推
→
推
推
推
推
→
推
→
推
推
→
推
→
→
→
→