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[閒聊] A7四房市場需求

最新2024-04-08 12:51:00
留言44則留言,22人參與討論
推噓19 ( 19025 )
最近看了一個A7的建案離捷運站走路10分鐘左右的四房雙車位高樓層有景觀的房子大概2600萬,一坪約45,其他小坪數的似乎都賣得差不多了有到50多。如果以置產的角度來看,感覺A7只能買小坪數的應該不建議買四房的產品當投資對吧?租金投報率太差,如果四房產品成屋之後轉手有沒有搞頭? -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.94.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712499018.A.84E.html

Re: 回文串

1944
> [閒聊] A7四房市場需求
home-sale04/07 22:10

44 則留言

Keade0325, 1F
覺得不好轉手

seventhmoon, 2F
投資不建議四房,轉手不易

DM56, 3F
太高 超過1500的就沒那麼好賣了何況2600

sfking, 4F
你可以先去觀察合宜宅4房好不好賣 我是看到一堆2千出頭就

sfking, 5F
難賣的物件啦 更何況人家還離捷運站更近 入手價更低

sfking, 6F
至於出租別想了 A7這邊都小家庭 誰會攜家帶眷來這租屋

nonstop180, 7F
2000以上建議選A9以後比較好賣

blargelp, 8F
4房真的直接買合宜就好 單價還低

Zach5566, 9F
如果30坪左右的三房1500應該可以?

Mulsanne, 10F
如果是一堆兩房的社區 不要買四房 住戶素質差太多

CaLawrence, 11F
頤昌?

lun0120, 12F
如果是學校附近轉手反而有價值,夫妻+2個小孩住4房是有

lun0120, 13F
的。而且在幾乎沒有4房產品釋出的情況賣,籌碼安定,你

lun0120, 14F
有喊價權。至於租金投報,跟你五年後多賣的錢比起來都是

lun0120, 15F
小錢。

Zach5566, 16F
不過青埔A18 的京懋睿和真的是特例 買預售的真的賺爛了

Zach5566, 17F
77坪之前開價4580的也轉出去了 52坪的更不用說 不過對

Zach5566, 18F
A7我就沒什麼信心了

HAHAHUNG, 19F
大坪數可以去看青埔 A7的優勢是低總價小坪數

Zach5566, 20F
稀缺和流通性真的是兩面刃

Zach5566, 21F
青埔現在新大66坪的預售就卡豪宅線了 還好已買HLV自住

Zach5566, 22F
用 不然以後都沒機會了

blargelp, 23F
看起來是頤昌沒錯吧。最近有在賣的 溫莎沒那麼貴 富御沒

blargelp, 24F
那麼近

nicejeffery, 25F
A7四房自住可以,投資不論哪裡都兩房

F93935, 26F
四房真的要看地方的需求性

CaLawrence, 27F
頤昌這間實質上是三房吧 四房有點太小

CaLawrence, 28F
比較像3+1

CaLawrence, 29F
會拿得出兩千多萬的 不想買合宜宅很正常吧

idmaker, 30F
要等這裡居民入住生子 大約還要10~20年很久才會開始有四

idmaker, 31F
房需求 有的等

Zach5566, 32F
看來先pass好了 讓給有緣人

mfcke, 33F
自住可以 投資不要

Zach5566, 34F
如果有29 30坪左右的釋出可以買嗎?

Zach5566, 35F
預估48左右

ds1999h, 36F
4房市場毒藥阿

F93935, 37F
因為龜山兩三千萬透天還是不難找

xx512473, 38F
總價才是重點 建議1800以下

march60256, 39F
四房買合宜最好,便宜有機能還離捷運站近

leo6315, 40F
好想知道誰租房租在A7 給房東錢還要通勤來回兩小時

Sam27, 41F
我也是買4房13XX,四房要等雙子星文青國中招生後較好賣

t5957810, 42F
你都可以買2600了,幹麼不拆一半各1300買兩間二房?以後超

t5957810, 43F
好轉手的

tuchenken, 44F
頤昌優質案,推

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