Re: [請益] 住過透天還會住大樓嗎?

菜雞分享一下個人居住經驗 921前 A. 3房中樓層 B. 4房頂樓 106年全新屋（50米以上超高樓） C. 3房中樓層 D. 3房頂樓 921後 E. 頂樓4房車 地坪38坪 F. 獨棟45年2樓透天，無增建 - - - - A. 便宜，管理效能不彰，出租多 蚊蟲較多，鄰居雜 只有代收包裹/ 垃圾集中 這兩個優點 B. 管理資金夠，環境整齊， 設施外觀老舊，頂樓工法不夠好， 漏水/隔熱問題，停車位動線不佳 C/D. 同一棟 （房地合一1.0重拳受傷那批） 自己跳下去管理，很吃耐心 整體設備都算正常，需要有恆心毅力 才有辦法節省經費維護 因是超高樓，質感營造氣派 管理費收的稍嫌不足， 建商為了好賣未設定高規管理 健身房/媽媽教室/閱覽室/電影院 頂樓花園/回收室/廚餘冷藏/迎賓大廳 百貨公司等級超高速電梯 還是有廁所漏水問題，建商有處理收尾 缺點，因建商被房地合一影響低賣 鄰居都是小資家庭 注重居住品質，但是！ 對高規格管理支出卻步 配不上這棟設定的規格 E. 921後新法規第一批房 很明顯建物工法不錯，頂樓16年都正常 也無聽聞奇怪的問題 均質3-4房，自住客多， 管理穩定資金足夠， 去年還調升+15元/坪， 各大小問題委員親力親為， 為社區節省經費。 包裹/冷藏包裹/ 門禁/回收室都正常運作 缺點 格局明顯為了法規而生， 外觀方正但室內規劃稍嫌不理想 如果有仔細研究平面圖 會發現最新的建案四周會內凹外凸 四方空間留給客廳/臥室等 921後頭批的沒那麼漂亮 也有可能是建商不夠高檔 F. 獨棟46年2樓洋房型透 50年前的造鎮計畫區 舒服，有院子，大樹，植栽 只有2樓層，單層約18坪 無管理收信/無垃圾集中 但是！地點對了就方便 走路就有小菜市場/五金行 雜貨店/蝦皮/藥局/診所/ 地區醫院/早餐店 全聯/便利商店，等 這才是真的居住空間， 會習慣空閒就往門口院子走出去。 坐在院子發呆，剪樹枝，澆水等 腳踏車也買好幾輛， 小孩休息時間都會跑去巷子玩 垃圾有定點收，每天出門繞過去， 花30秒就丟完，回收直接整包給， 不用個別分類。 缺點 1. 停車問題，巷子不大，訪客不好停 2. 小水電維修多，加壓機換新爆水管XD 3. 街景不好看，違建/電線多 心得 還差一種還沒收集到心得 頂樓大坪數樓中樓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.218.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712373183.A.9BF.html