※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 買套房收租是勞碌命嗎?

最新2024-03-04 11:54:00
留言82則留言,33人參與討論
推噓30 ( 34444 )
4房菜雞想跟百套前輩請益, 手上都是增值件, 轉貸翻來翻去,又湊了1000多萬出來, 暫時都打在/基金/美債/00713, 結果刷臉書/591,竟然開始看套房, 這是勞碌命的象徵嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.69.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709350665.A.4B4.html

82 則留言

OXIIO, 1F
大佬會覺得你很丟臉-_- 又沒多少

grotwpig645, 2F
你應該是沒有真的轉貸1000出來
良哥別這樣,真的有啦。

kage01, 3F
是好命

kusomanfcu, 4F
包租公命,你就持續複製舊有成功模式

kusomanfcu, 5F
話說你好拼阿o..o

krf08, 6F
現在轉貸管的很嚴 網路上唬爛的例子可能比作的還多很多
用去年一整年洗出來的

kusomanfcu, 7F
衝槓桿要在50歲左右停下來喔

kusomanfcu, 8F
年紀大容易搞錯,之後就是持續去槓桿

kusomanfcu, 9F
就平均腦袋老化開始就是去槓桿的開始
kuso大說的沒錯,現在40歲,看套房就是 去槓桿後很好留下來的收益標的

F93935, 10F
邊際效用遞減= = 我現在都丟債券

maxdok, 11F
你現在幾間?怎樣的產品?你要說出來才能給你意見
4間: 45年別墅自住,微改建中 30年3房平車,收租 16年4房平車,收租 7年3房平車,收租 流動資金,1200萬 打在流動資產約950萬。 總貸4100萬 全部本利和互抵,倒貼管理管理費成本
※ 編輯: smoothapple (27.242.69.105 臺灣), 03/02/2024 12:14:07

kusomanfcu, 12F
他還早 還可以衝

roy0710, 13F
人家不就說是四房菜雞了

kusomanfcu, 14F
套房本來貸款成數較低就沒差了

kusomanfcu, 15F
剩下就是投報估算和他判斷

kusomanfcu, 16F
滿四看套房正確判斷阿

rig2121, 17F
以前買便宜老透天隔套投報率還行,就是累了點,現在便宜

rig2121, 18F
透天不好找我是懶的做了,買小兩房或股票美債比較舒服

maxdok, 19F
回roy0710手上都是增值件,幾件?怎樣的物件?講四房菜

maxdok, 20F
雞誰知道阿
刷新一下,已補充
※ 編輯: smoothapple (27.242.69.105 臺灣), 03/02/2024 12:16:22

maxdok, 21F
這組合不優喔,是否是你租金過低,理論上老屋投報不該差

maxdok, 22F

maxdok, 23F
抱歉,看錯了;你本利互抵我以為只有利息

kusomanfcu, 24F
他增值件 新屋阿

maxdok, 25F
你不算本金,一個月賺7-8萬吧?我覺得這樣可以,但你可以

maxdok, 26F
多看看新物件,30年那間我會想換掉

kusomanfcu, 27F
都三 四房的喔

marsonele, 28F
你的物件都很好耶

marsonele, 29F
從0到4花了幾年

maxdok, 30F
手上產品多元很不錯,一起出租有多元產品供來看屋的人選

maxdok, 31F

marsonele, 32F
我打算3年一間慢慢買

marsonele, 33F
工作好累 想靠房子賺錢

maxdok, 34F
我0-7花了12年

chouwang68, 35F
4,選我正解。

tsaosh, 36F
神人等級,建議多做公益服務社會。

tsaosh, 37F
天人福報。

inconspicous, 38F
4啊,還要定時看租客有沒有定時繳錢,還要負責修繕

inconspicous, 39F
,累屎人囉

maypcc, 85F
商辦穩是穩 但遇到機八的大企業每次重簽逼你降租 為了不

maypcc, 86F
想空租 你也只能摸摸鼻子答應

chouwang68, 87F
商用是進階版,住宅先弄過一輪再去。

Mithra, 88F
商辦好像很難,是不是要自己開過公司才會知道眉角

valkyrie, 89F
你只是想炫自己能靠父母讓你這樣貸款

molopo, 90F
請人管

lightjayjw, 91F
太謙虛了,厲害

smoothapple 作者的近期文章

Re: [新聞] 進屋不到1分鐘就大爆炸!租客藏10加侖汽
: 據了解,楊男原本經營五金買賣,但受疫情衝擊,生意銳減,後來改做海鮮團購仍欠大 筆 : 債務,楊男遂將房子抵押給林家,且將房子登記在林男母親名下,楊男改以承租方式住 在 : 屋內。不過,楊男因中風緣故住院8個多月,期間積欠不少房租,原本雙
[心得] FB 大量老屋賣房文
台中4房菜雞最近無事幹 滑臉書找事做,一堆低總價產品都丟出來賣 300萬套房,500萬大套 500萬40年華夏,600萬公寓 800萬30年電梯大樓2房車(好地段) 800萬30年3房平車含裝潢(市郊) 1200萬30年4房平車 奇怪,去年
[閒聊] 要開綠燈全租補嗎?
菜雞房東,接到一組客戶,3姐妹, 22/25/28,都很年輕,文組服務業,薪資不高。 她們想申請租補,我們是贊成申請, 只是想到,如果我告訴她們,可以分開申請3份,會不會害到她們。 因為單身租補*3之後,她們每人等於用雅房價格租到大4房平車
更多 smoothapple 作者的文章...