[新聞] 1坪68.7萬元！　仁武星巴克房東開9300萬

1坪68.7萬元！　仁武星巴克房東開9300萬求售 林宛瑩 謝育炘 報導 / 高雄市 華視 連鎖咖啡龍頭星巴克持續擴點，對於房東來說，算是穩定的金雞母，而看準租金收益佳， 高雄仁武八德門市在開幕半年左右，屋主也就開價9300萬元求售，雖然在附近居民眼中， 都覺得價太高，不過看在專業房仲眼裡，周邊大樓店面價格，都落在50到60萬元，雖然這 理價格還是有點偏高，但看在未來發展性高，而且從2028年開始，星巴克租金又會調漲到 1個月16萬，綜合評估後，對買家來說，可能還是具有一定的吸引力。 高雄仁武區八德南路周邊，建案加緊腳步蓋設，大樓一棟蓋過一棟，而現在這一家連鎖咖 啡龍頭星巴克承租的店面，屋主放出求售消息，開價近1億元。居民VS.記者說：「應該是 沒有那個行情價值性沒有那個高，9300萬對9300萬聽到你覺得，天價價錢滿高因為附近大 概2、3千(萬)透天的。」對一般民眾來說，這個價位已經接近天價，其實深入了解，星巴 克仁武八德門市開幕大約半年左右，地坪31.79坪，總面積135.33坪，屋主開出9300萬元 價錢求售，換算下來，單價大約是68.7萬元。 房仲經理羅斐修說：「目前它還是所屬於建設公司名下，他15萬一個月租金來講的話，以 現在9300萬將近快要50幾年才能回本，但是中途這個出租部分不能中斷。」 以澄德重劃區大樓店面價格來看，均落在50到60萬元，出售的物件，在商圈價格稍高，不 過目前星巴克以每個月固定租金15萬元承租，從2028年開始，又會調漲到16萬元。房仲經 理羅斐修說：「看的是5至10年後仁武的發展，當然它還是有它進步空間，(星巴克)會看 上這個點不是沒有原因，也有可能未來星巴克，可能會直接跟建設公司做買賣。」 雖然說以9300萬這個售價，要收租50年才能回本，不過以目前承租者來說，租約穩定付租 能力好，加上未來周邊商業店面可能會持續增加，買方綜合評估後，多少還是頗具吸引力 https://news.cts.com.tw/cts/life/202311/202311302258263.html 高雄房價上限值在那？ 一直飆到外太空逆！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.187.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701348957.A.930.html