Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?

※ 引述《River79835 (鋭)》之銘言： : 明眼人應該看的出來 以台中為例 2003年 房市低點8萬/p 怕跌到一坪2萬不敢買 2004年 9萬/p大家都說這是反彈還會跌 阿呆才買 2005年 10萬/p 說漲多了房價不合理，尤其是某位張姓教授 當然聽話不買 2008年 經濟衰退，房價打8-9折真的很慘，買了接刀智障 2010年 12萬/p ptt都說房市七年一循環，買了準備下跌 2011年 13萬/p 政府用奢侈稅打房，ptt的朋友說政策做空不會漲了 2012年 15萬/p ppt的朋友說，房價漲太多太多了極度不合理 也買不起了 2016年 18萬/p 量縮到底，顏總說不破30萬棟 空頭不止 2018年 20萬/p 版友說捷運沿線準備崩跌 滿手現金等多殺多 2019年 21萬/p 房子賠售就是爽 魯空集體高潮區成立 並風行各大平台 2020年 23萬/p 疫情爆發 m01空頭猖獗狂洗版 三個月後被秒打臉 2021年 28萬/p 央行打房 疫情二度爆發 股市慘綠 房市即將崩盤 買間兩房1x年中古屋才 五百萬 壓壓驚 2022年 30萬/p 74環內30萬的預售快要絕跡 趕快買三間心之所向壓壓驚 2023年 33萬/p 平均地權條例上路 囤房稅上路 央行緊縮貸款成數 下半年盤整沒漲 房市 不崩才怪 買間新透天10套才1900萬壓壓驚 2024年-2028年 請填空 : 去年上半年房市整體滿健康的 : 升息與未來不確定的因素 : 整體市場降溫不少 不像前年一窩蜂的購屋潮 : 房價沒降 但整體交易量冷非常多 : 而下半年開始 : 「青安房貸」接力上場 : 市場氛圍變成「房價就是這樣子只漲不跌，只要有能力負擔咬著牙也要先買」 : 青安貸款案量爆發 再加上去年上半年觀望的人 : 就變成這樣 : 最危險的是 : 咬著牙勒緊褲帶買的人 認為將來收入變高就更能負擔貸款 : 貸款年數30->40 : 寬限期5年 : 讓不少人高估自己能力去負擔買房 : 寬限期一過很可能就開始違約 : 算下來就是去年2023+5=2028年底 : 大家覺得呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.48.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708921864.A.CE3.html