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Re: [新聞] 桃竹苗大矽谷今拍板 拚4年6兆產值、14萬
好久沒針對新竹來討論
想到陸續這一年都有版友問說 M大出脫新竹房產了嗎
我每次看到都滿頭問號 為什麼要賣 只怕不夠多而已吧
最近我幾篇都在討論空屋率 繼續討論吧 不過也就是把數據懶人包做出來而已
請恕我用新竹市一起討論竹北
因為新竹縣有太多雜魚 數據會失真 除非有單單討論竹北的
1.空屋率7.51%
只輸台北市的7.15%
2.用屋齡看空屋率 這滿重要的 尤其是老屋&新屋的空屋率
原因很簡單 最新的最貴 最舊得大家不想住 如果最新最舊兩個都很低 代表超級缺屋子
5年以下 9.58% 只看本島是第一(輸澎湖) 本島第二 台中13.78
5~10年 5.33% 全國第一
10~20年 5.02 本島第一 (輸連江縣)
20~30年 輸滿多的 這點有趣 會討論一下
30~40年 輸台南台中雙北
40~50年 只輸雙北
50年以上 輸雙北桃園
數據需要解讀才有意義
從這邊可以判定 老在地人 要是本身不是有錢有資產階級或者科技業 換屋困難
而且老房被收購出租或改建 所以空屋率極低
20~30年屬於真空地帶 已經被壓在貧窮線的跑不動 連換20~30年都有困難
新來的科技新貴 只能接受20年就很極限惹 所以新屋供不應求
台中也不錯 看得出來也是漲實的 一直想下去撈一間 不過還沒成功
不知道要屯多少錢才能買關埔二惹 哭啊
還有一個穩多頭指標 租金上漲率
我猜新竹市 2019~2024租金上漲率應該是全國前幾
但是租金市場資料不好找 也失真 就不討論惹
然後腦幹仔 要嘴外島的話
因為那邊材料要運 所以很少新建案 所得又差 沒建商想積極蓋 就這樣
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Re: 回文串
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[新聞] 桃竹苗大矽谷今拍板 拚4年6兆產值、14萬
home-sale02/22 14:33
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Re: [新聞] 桃竹苗大矽谷今拍板 拚4年6兆產值、14萬
home-sale02/22 18:13
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> Re: [新聞] 桃竹苗大矽谷今拍板 拚4年6兆產值、14萬
home-sale02/22 23:41
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Re: [新聞] 桃竹苗大矽谷今拍板 拚4年6兆產值、14萬
home-sale02/23 18:45
39 則留言
mfcke 作者的近期文章
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫
對於認真的文 我們一定要認真回答 先給一些基本觀念好了 1.感情勒索 2.意識形態 很多優秀的個體 因為這兩點在人生的競爭徹底落後 不過這沒辦法 這兩點也是構成人成長的關鍵 隨便舉例 一份工作200萬 優先給A B能力差 後補 但是A因為
Re: [請益] 首購族竹北買房及心態請益(文長)
你這沒什麼選擇 要新房就是 新豐湖口香山寶山南寮。 竹北可能就是要找上一代老屋 屋齡至少20年甚至30年 你屋齡 坪數 位置 要取捨一下 至於竹北痛苦指數就是這麼高 沒辦法 目前整個新竹還是屬於極高速成長狀況 全台沒有對手 相較於人口數基期
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
: 夫妻在松江南京和忠孝復興上班 : 家庭年收約300萬,自備約600萬,預算約2500萬, 看以上資料就是新北桃園了 : 看房三個月,真心覺得要被洗到新北和桃園, : 希望至少實際22~27坪三房兩衛, : A2三重站(北環段)=>
100home-sale
Re: [心得] 階級爬升的心態這議題也早講爛惹 賺多少錢不是問題啦 都是心態問題而已 不用到非常多錢 跟有錢人差距就沒差很多 簡單用數據來看嘛 24小時 6小時睡眠2小時翻滾 所以先買個頂級床 你說富豪都是訂做 躺起來感覺沒差這麼大啦 都是一些細節 可以炫耀用而已 絕對
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