Re: [請益] 為何房版看什麼政策都利多

雖然看起來是來戰的 我還是認真回答好惹 不動產明明就沒有很難 原因是因為居住需求是極剛硬需求 僅次於飲食而以 緊抓住基本原則就可以惹 不動產視為一個大POOL 居住需求在全國 是一個穩定值 不太會有大型變動 先來幾個前提 1. 40歲以上房子沒有人想住 2.有能力的話 大家至少想換到921新法之後的建物 所以我直接講 台灣現在對房屋的需求是巨大的 但是供給呢 廢到笑 而且沒有一個政策是鼓勵供給 例如優惠貸款給建商 興建社宅等等 通通都是打壓供給的政策 接著我們來討論 租屋 租屋族你以為是在抵抗高房價 努力讓房價不上揚 沒有啦 傻孩子 你知道你房東拿到房租去幹嘛嗎 再去買房子而已啦 你以為會去搞實業喔 別傻惹 我就跟你講不動產是一個POOL 你買房的錢 跟你租房的錢 最後都是流入而已 真的要抵抗高房價 可以學美國 車屋 這樣就可以 你所有的生產力換到的錢 都盡量不流進來 為何是盡量 哀 你去消費啊 速食店 餐廳 電影 百貨公司 渡假村 海灘 野外休閒 都有地租 店租 你的消費金額 都有一部分流入DER 還真的以為不動產就表面看到那樣喔 我直接給結論 腦空看好 "房價貴但是合理" 合理原因:供需嚴重失衡 再細解幾大原因: 1.現在不三代同堂 2.新房興建過少 3.都市發展失衡 4.台灣長期賺錢 所有的居住需求 都只是遞延 跟娛樂需求不一樣 舉個例子吧 小時候可能有很多娛樂夢想 或者國中 高中 大學 一路都有一些想吃什麼 買什麼 幹什麼 當初礙於時間空間金錢沒去做 現在每個都會去做嗎 幾乎不可能 但是對於房地產需求 你就至少是租 再來就是買自住 買自住且要好要大 這一系列需求除非你就租屋 一路忍耐到死 搬進去安養院 結果安養院 也是租地或買地 慘 甚至到死 骨灰罈要一個位置也要錢 政策面東西 短線看有差 但是長線看 就還好 雖然也很重要 不過最最最基本供需只要不處理 台灣房地產就一直是個社會議題 外勞 也需要地方住 記得 而土地就這麼大 人家去消費 商用不動產也是會賺到 幹 講白一點啦 你只要呼吸 有站著一個空間 就八成會被收到費用 不然就買個帳篷 去北車躺著 抵抗萬惡的不動產 由你我做起 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.130.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708416972.A.55B.html