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Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
※ 引述《showwin (世界一か? 死か?)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1boCDPnk ]
: 作者: showwin (世界一か? 死か?) 看板: Gossiping
: 標題: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
: 時間: Sun Feb 11 20:53:43 2024
: 房仲仔應該都回娘家了吧
: 想聽聽各位想法
: 我有一個朋友想買房子
: 房仲跟他說幾年就會漲一倍
: 到時候賣掉可以換更大間
: 聽了覺得怪怪的
: 1千萬房子漲一倍變兩千萬
: 但原本兩千萬的房子也漲一倍
: 變成四千萬還是買不起阿
這時候你要想一件事情.
他用頭期款兩百萬借800萬買了一千萬的房子.
漲成2000萬.
所以他等同有一棟2000萬的房子和800萬的負債.
而你有200萬的頭期款拿去做4%收益穩定投資.
最後,你擁有...
大概250萬.
請問2000萬的房子+800萬的負債 VS 250萬的高收益股票.
你比較想要成為哪一邊的持有者.
對喔不要跟我說利息,阿你租房子不是要繳房租,你房租是比人家利息低膩?
: 如果要賣房獲利只能買原本750萬
: 漲一倍變1500 賺500萬
: 明明是越換越小吧
: 他說只還利息 錢拿去投資
: 這我也一聽不對勁 這是銀行話術吧
: 沒有還的本金還是持續算利息
你沒買房子是要繳房租的.
: 寬限期越長需要繳的錢越多欸
你只要一天不買房子.
你房租就是要繳到死.
而且房租還會一路漲上去,長期巨觀之下只漲不跌,一輩子只漲不跌.
: 而且最好是投資高手 不要賠錢喔
不賠錢不需要高手.
不要亂搞就不會賠錢了.
更何況自己住的.
但你做其他投資怎麼不會害怕賠錢?
你告訴我一個除了定存以外比房子風險更低的投資?
美債???
: 說要把房子拿去出租 這風險很大吧
大概跟你買了股票,過沒兩個月公司內部爆發高層掏空公司醜聞的機率差不多.
我不是說出租遇到問題房客機率小.
而是你買股票尤其那些中小型股,遇到問題的機率...恩....哈哈...
: 來了一個8+9說要租房子
: 敢不租給他嗎 我膽子比較小不敢啦
: 到時候房子都是煙蒂保險套還好
: 不付房租或不肯搬走 光想就麻煩
你大概就定存....會比較沒煩惱.
: 然後台灣這種爛景觀 爛政客 塔綠班
: 交通地獄 一堆變態老師性侵男童
: 結果要花我幾千萬買房子
你是要收藏品還是要賺錢還是要自己住?
不然一個景觀優美政客清廉交通完善大家都樂融融的國家.
然後買了房子會每年貶值1%給你買?
你會買?
你又不是智障,不漲價的房子你買了幹嘛?
當收藏品?
不會去住旅館喔.
: 是腦袋有X?
: 大家買日常用品都會貨比三家了
: 怎麼說到買房就失心瘋?
買房子不是都先看個幾十棟甚至上百棟嗎?
: 我是打算年輕把錢投資自己啦
你覺得你現在薪水每個月5萬.
你投資自己可以提升到多少?
6萬?
7萬?你給我豪洨...90%的人做不到啦.
阿就算給你提升到七萬.
你從一年可以存10萬變成存2x萬.
工作10年存200萬,工作30年存600萬.
但她的房子買1000萬漲到2000萬.
漲了1000萬.
你他媽的要存50年.
你慢慢投資自己吧.
像我都投資,跳舞,健身,重機,VR....
因為這樣可以讓我長命百歲!!!!....
我覺得比你投資自己更有價值多了.
: 老了去日本買房比較划算吧
你為啥要跟錢過不去.
你為啥要去買一個不會讓你的錢變多的地方的房子?
先不說歪國人在日本的稅金還額外重,再加上日本慣有的維護費.
貸款槓桿也低之外.
日本房子增值那麼弱,而且你還吃匯損吃到炸掉.
你為啥要去日本買房子?
你為啥不直接去日本住旅館就好?
: 想要壞壞就去風俗店光想就爽
你住旅館也可以爽阿.
有人規定要日本買房子才可以進風俗店?
: 有沒有什麼論點可以打臉我的
: 不然過年一直被親戚鄙視
: 心情也不好受啦 嗚嗚
:
有阿.
他買1000萬的房子會增值變成2000萬.
他頭期款只有200萬.貸款800萬.
所以等同200下去,1200萬出來.
所以你只要有本事用200萬在同樣時間內賺超過1000萬.
(加上本金就是200入,1200出)
你就可以把她嗆回去.
市場就很簡單拉.
鈔票說話.
他今天嗆你是因為鈔票.
那你要不被嗆倒,那你就用更多鈔票嗆回去.
大概就這樣一回事.
啥?你說200進去1200出來很難?
阿你NVDA給他all in下去啊.
啥?你不敢?
不然你就定存給買房子的嘲笑嚕..
啥都不敢那你敢甚麼?
投資自己??
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[問卦] 幫忙打臉租屋仔
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