Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔

我理解房板很多房仲業者 一定要堅持房子是資產 但所謂資產就是錢會進來口袋 假設買1000萬房子過幾年漲到兩千萬 有小孩後想要賣掉換更大的房子 結果更大的也漲到買不起 只好守著這間房子 每年繳水電管理費、各種稅 錢是進來口袋 還是跑出去了呢? 我願意租屋 付房租 繳房租 房東拿去買雞排買包包而已 繳房貸 銀行拿去給人信貸收10%左右賺更多欸 [新聞] 全球15大租金報酬率最低城市 台灣「四都」上榜 https://money.udn.com/money/story/5621/7008439 還有人問能不能移民日本..這東西就看個人條件阿.. 常常舉一個例子 在台灣買房就像在台灣買超跑一樣 開超跑在台灣路上 結果旁邊圍著一堆機車 讓你開五公尺要煞車一次.. 超跑是給國外路大條、車流少在買的好嗎 台灣這種生活環境、一堆垃圾政客 結果要花幾千萬買房 請各位靜下來想想 合理嗎 ※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : ※ 引述《showwin (世界一か? 死か?)》之銘言： : : 作者: showwin (世界一か? 死か?) 看板: Gossiping : : 標題: [問卦] 幫忙打臉租屋仔 : : 時間: Sun Feb 11 20:53:43 2024 : : 房仲仔應該都回娘家了吧 : : 想聽聽各位想法 : : 我有一個朋友想買房子 : : 房仲跟他說幾年就會漲一倍 : : 到時候賣掉可以換更大間 : : 聽了覺得怪怪的 : : 1千萬房子漲一倍變兩千萬 : : 但原本兩千萬的房子也漲一倍 : : 變成四千萬還是買不起阿 : 這時候你要想一件事情. : 他用頭期款兩百萬借800萬買了一千萬的房子. : 漲成2000萬. : 所以他等同有一棟2000萬的房子和800萬的負債. : 而你有200萬的頭期款拿去做4%收益穩定投資. : 最後,你擁有... : 大概250萬. : 請問2000萬的房子+800萬的負債 VS 250萬的高收益股票. : 你比較想要成為哪一邊的持有者. : 對喔不要跟我說利息,阿你租房子不是要繳房租,你房租是比人家利息低膩? : : 如果要賣房獲利只能買原本750萬 : : 漲一倍變1500 賺500萬 : : 明明是越換越小吧 : : 他說只還利息 錢拿去投資 : : 這我也一聽不對勁 這是銀行話術吧 : : 沒有還的本金還是持續算利息 : 你沒買房子是要繳房租的. : : 寬限期越長需要繳的錢越多欸 : 你只要一天不買房子. : 你房租就是要繳到死. : 而且房租還會一路漲上去,長期巨觀之下只漲不跌,一輩子只漲不跌. : : 而且最好是投資高手 不要賠錢喔 : 不賠錢不需要高手. : 不要亂搞就不會賠錢了. : 更何況自己住的. : 但你做其他投資怎麼不會害怕賠錢? : 你告訴我一個除了定存以外比房子風險更低的投資? : 美債??? : : 說要把房子拿去出租 這風險很大吧 : 大概跟你買了股票,過沒兩個月公司內部爆發高層掏空公司醜聞的機率差不多. : 我不是說出租遇到問題房客機率小. : 而是你買股票尤其那些中小型股,遇到問題的機率...恩....哈哈... : : 來了一個8+9說要租房子 : : 敢不租給他嗎 我膽子比較小不敢啦 : : 到時候房子都是煙蒂保險套還好 : : 不付房租或不肯搬走 光想就麻煩 : 你大概就定存....會比較沒煩惱. : : 然後台灣這種爛景觀 爛政客 塔綠班 : : 交通地獄 一堆變態老師性侵男童 : : 結果要花我幾千萬買房子 : 你是要收藏品還是要賺錢還是要自己住? : 不然一個景觀優美政客清廉交通完善大家都樂融融的國家. : 然後買了房子會每年貶值1%給你買? : 你會買? : 你又不是智障,不漲價的房子你買了幹嘛? : 當收藏品? : 不會去住旅館喔. : : 是腦袋有X? : : 大家買日常用品都會貨比三家了 : : 怎麼說到買房就失心瘋？ : 買房子不是都先看個幾十棟甚至上百棟嗎? : : 我是打算年輕把錢投資自己啦 : 你覺得你現在薪水每個月5萬. : 你投資自己可以提升到多少? : 6萬? : 7萬?你給我豪洨...90%的人做不到啦. : 阿就算給你提升到七萬. : 你從一年可以存10萬變成存2x萬. : 工作10年存200萬,工作30年存600萬. : 但她的房子買1000萬漲到2000萬. : 漲了1000萬. : 你他媽的要存50年. : 你慢慢投資自己吧. : 像我都投資,跳舞,健身,重機,VR.... : 因為這樣可以讓我長命百歲!!!!.... : 我覺得比你投資自己更有價值多了. : : 老了去日本買房比較划算吧 : 你為啥要跟錢過不去. : 你為啥要去買一個不會讓你的錢變多的地方的房子? : 先不說歪國人在日本的稅金還額外重,再加上日本慣有的維護費. : 貸款槓桿也低之外. : 日本房子增值那麼弱,而且你還吃匯損吃到炸掉. : 你為啥要去日本買房子? : 你為啥不直接去日本住旅館就好? : : 想要壞壞就去風俗店光想就爽 : 你住旅館也可以爽阿. : 有人規定要日本買房子才可以進風俗店? : : 有沒有什麼論點可以打臉我的 : : 不然過年一直被親戚鄙視 : : 心情也不好受啦 嗚嗚 : 有阿. : 他買1000萬的房子會增值變成2000萬. : 他頭期款只有200萬.貸款800萬. : 所以等同200下去,1200萬出來. : 所以你只要有本事用200萬在同樣時間內賺超過1000萬. : (加上本金就是200入,1200出) : 你就可以把她嗆回去. : 市場就很簡單拉. : 鈔票說話. : 他今天嗆你是因為鈔票. : 那你要不被嗆倒,那你就用更多鈔票嗆回去. : 大概就這樣一回事. : 啥?你說200進去1200出來很難? : 阿你NVDA給他all in下去啊. : 啥?你不敢? : 不然你就定存給買房子的嘲笑嚕.. : 啥都不敢那你敢甚麼? : 投資自己?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.1.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708030617.A.8D2.html