Fw: [新聞] 汐止將迎兩條捷運 專家：房價可望繼續補漲

作者: Waitaha (pinga) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 汐止將迎兩條捷運 專家：房價可望繼續補 時間: Sun Feb 4 17:00:52 2024 1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 2024/02/04 10:42:44 記者游智文／即時報導 3.完整新聞標題: 汐止將迎兩條捷運 專家：房價可望繼續補漲 4.完整新聞內文: https://imgur.com/wdeom8X 汐止街景圖。圖／記者游智文攝影 基隆捷運綜合規劃報告近日獲行政院核定，自南港到八堵，共設13站，其中從樟樹灣到汐 止區公所與汐東捷運共線，未來汐止區將有兩條捷運。東森房屋表示，汐止房價有望持續 向港湖地區看齊，區域房價繼續補漲可能性很高。 根據東森房屋統計實價資料，基隆捷運沿線4個行政區目前住宅成交均價，南港區一坪71 萬、汐止區37.6萬、七堵區21.1萬、暖暖區16.4萬。 以近3年漲幅來看，汐止漲幅最大約13%，其次為暖暖9%，七堵8%，南港4%。 https://imgur.com/qkceYpw 近3年基隆捷運沿線行政區平均房價統計。圖／業者提供 東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，未來基隆捷運完工後，港湖、汐止、基隆將連成同一 片生活圈，其中汐止區和七堵區是比較看好的潛力區。 以汐止區來說，汐止緊鄰港湖地區，房價卻只有港湖地區的5折左右，比價效應極強。此 外汐止還有汐止大經貿園區計畫坐鎮，已經吸引了包括宏碁、緯創、台灣國際航電在內的 多家知名企業進駐，區域房市的發展潛力不言而喻。 七堵區有4個站點，包括北五堵站、百福站、六堵站、七堵站，由於七堵區本身就有穩定 剛性需求，未來基隆捷運通車，七堵往來雙北交通更加方便，必定吸引更多雙北小資族、 首購族的駐足，同步帶動區域住宅交易量能的升溫。 https://imgur.com/ys38vuo 汐科站。圖／記者游智文攝影 黃勝暉指出，軌道題材一向是房市票房保證，隨基隆捷運動工、通車，區域房價勢必會迎 來一波可觀的漲幅。不過要注意的是，近年伴隨基隆捷運討論，沿線房價跟著墊高不少， 目前汐止中古屋成交單價普遍落在3、4字頭，而基隆捷運預計2033年才會完工，期間房市 仍可能存在景氣循環，建議購屋民眾要以自住或長期置產為主要考量。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://money.udn.com/money/story/5930/7753825 心得 有言道：汐止 汐止 潮汐所止，以往一想到汐止，就是淹水， 還是淹滿一樓，二樓才能住人 現在專家說話，房價不但漲，還是補漲， 代表專家看法，汐止房價被低估，太神奇惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.181.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1707037254.A.D27.html