Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎

少子化的確在一定時間後會，因為人口減少發酵 但在這發酵之前還有更多的問題 醫療發達，台灣的醫療屬人道醫療 你真的沒錢醫生還是會救你，只是不會用最好的藥特殊的藥 外加醫療保健 人的壽命延長很多 但這會產生不同的住房需求 樂齡住宅 https://www.cw.com.tw/feature/topic/aging/seniorliving 房子會以友善中高齡，巧妙設計無障礙輔具，不要讓你覺得你在用輔具而不用 首先公寓會先淘汰 再來就是電梯大樓華夏，要先爬五燈獎的3-7個階梯 再來就是一個階梯的 最值錢會是所有動線皆平面，走到寬敞的電梯大樓 再來是可以完整設置無障礙且不察覺的大樓 再來才是無障礙大樓 今天不用老人，你年輕人打球扭傷腳，上一格階梯都有難度，更別說其他狀態 以上是房子保值性的部分 少子化另一面就是人口老化 過去戰後鼓勵生育人人超會生，後來政府家庭計畫，鼓勵最多生三個，兩個會更好，一個 也可以 因為這樣這世代的人享受資源集中，競爭變少的果實 自然自己更不想生多人就老化 過去對家庭來說兩個老人有4-8個子女養(當然年輕父母要養4-8個) 外加祖父母但還有其他更多人分，頂多分擔0.5個老人，加上自己生兩個，兩夫妻也不過 養2.5人 之後的人就苦了，兩夫妻要扛雙邊各2個以上的老人，外加自己小孩 再怎樣兩夫妻至少要養3人 負擔當然重，就更不可能多生 在這些問題下還有好幾個問題 晚婚小孩高中大學你60歲了 能幫助協助子女能力大減 再來更嚴重的 人口老化後的勞動人口大減 體力活的藍領(建築 物流等)，服務業(餐飲 公車 計程車 其他美髮 超商店員 保全等) 都很難請人願意做的都老了能做的有限 你說沒錢就加薪用錢輸贏，對可以 那就是通膨，老闆成本上去就是漲價 疫情以來的勞動結構改變，導致全球缺工缺料，然後大通膨 或許10年，20年，30年後房子真的會大跌 但在這大跌前的通膨＋環保產生成本大漲，導致的原物料工資大漲，所有物價大漲 當然房子土地也會，因為這樣先漲個10-30年，再以當時價格雪崩 你要先熬過跌之前 這就好比之前口罩國家隊 大家都知道趨緩口罩機會變廢鐵，可是就是缺口罩 你是要浪費這筆錢做機器廢鐵就廢鐵，還是要給他賭趨緩前，你沒確診死掉 還有幾個比方 你都知道3C 唉鳳，那些你買了使用會越來越沒價值，車子也是一樣越用越沒價值，直到 報廢，你還不是照買 假設20年後真的大跌，你是要先買來住爽爽的，還是要租房，還是要睡公園，你覺得呢？ 會這樣就是你也是炒房投機客，認定買房就是會增值，我絕對不能賠錢，我絕對要賺錢， 別人要賠售給我，別人要高價給我買 還有就是你內心超想買房，只想買便宜秒賺 只要這想法的人多房價就是穩定上漲 2003。2008。2019那一個不是一堆人笑，哈哈哈怎麼了，房價要大跌了，大跌我要進場買 結果 但你看1997跟2016的下跌有誰這反應，打死你都不會想買 ----- 過去找水電來你家換燈泡，幫你買燈泡＋帶工具＋裝，燈泡錢外收個300，收500被罵黑心 現在500有人理你？你1000塊把燈泡先買好，拜託水電來幫你換，還不一定有人理你，150 0才有機會 隨便來幫你修個東西15分鐘不好意思大哥3000元5000元 馬桶壞了。水管塞了。水龍頭壞了，熱水器壞了。冷氣壞了 報價你覺得貴就慢慢等有緣人修 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706549968.A.3D6.html