Re: [請益] 房貸綁房貸壽險

※ 引述《paranoia5201 (社會黑暗、行路難)》之銘言： : 家人近日買了中古屋，因自行接案， : 現金流算穩定，但是沒有公司行號登記。 : 現在有以下兩間銀行的方案，想請教哪個比較划算。 : T 銀行，利率 2.12，八成款，年限 25 年。 : J 銀行，利率 2.06，八五成款，年限 30 年。必須要綁房貸壽險，約 80 萬元，每月 須 : 多繳約 4000 元。 : J 銀行的方案算是比較優惠嗎？但是我看評論，有些人對於房貸不是很有好感。 : 可以麻煩各位大大提供優劣比較嗎？ : 感謝大家！ 是這樣的 最簡單的方法是看 保險總額的機會成本 是不是小於銀行讓利的機會成本 假設銀行讓利的是多5% 貸款 利率少0.06% 1000萬的話 就是一開局讓你多 50萬 每年多6000元 假設房貸壽險為期20年 S&P500 長期年化平均報酬7.93% 20年下來約235萬 減去你最後壽險投保約8X萬 證明銀行讓利機會成本是高過壽險保額機會成本 而且你房價越高 你機會成本越高 但這前提是你承擔市場風險跟人身安全的風險 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.29.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706414175.A.993.html