Re: [閒聊] 為何發哥的房這麼會噴

※ 引述 《lienchi》 之銘言： : 不知道是不是發哥的銷售成績讓很多同業眼紅，不管是建商還是代銷同業，就會在網路不 : 斷攻擊發哥。以台中來說，網路上常聽到的言論就是發哥是投資客在買的、台中人不買發 : 哥、自住客不會買發哥、買發哥很難脫手，不過很明顯網路和現實世界差別也太大了，實 : 在是不太知道為什麼會這樣？ 鄭總裁 欽天 天哥 我的天 我的哥 總裁大人 選地眼光非常的精準 我跑過他們家的案子有 丰悅夏宮 海洋都心 國賓官邸 松江一號院 台北一號院 中山官邸 圓山一號院 台北一號院 世界首席 中山凱彥 台北晶麒 應該可以用我的觀點給你一些答案 鄭董是代銷起家 當年也是在甲山林 甲山林採全員銷售 每個人都要會賣房子 在第一線的銷售才知道消費者要什麼 所以興富發可以不斷做出消費者想要的房子 這好像是屁話 但業界真的超多業主蓋自己想要的房子 而不是消費者想要的房子 1:豪宅外觀 李天鐸在紅樹林的逸品海納川 https://i.imgur.com/ZYIGZpz.jpg 你買不起？那蓋個便宜版的給你 https://i.imgur.com/ML90JF2.jpg 一坪只要16萬，40坪掛車位800有找 https://i.imgur.com/yBBd8UV.jpg 當年打的廣告 就是1字頭讓你擁有李天鐸 https://i.imgur.com/DRvtmzI.jpg https://i.imgur.com/VcGaMUA.jpg 有泳池 有健身房 這個案子注定就是賣翻 但當時旁邊的峇里vita只要13萬 所以發哥從來不是走便宜路線 他走的是讓你買得起的奢華精品路線 https://i.imgur.com/cPMYfxi.jpg https://i.imgur.com/fXK7mK0.jpg 又或者是新春街的丰悅夏宮 當初找的就是P&T https://i.imgur.com/4Cfh2sj.jpg 外觀直接仿造台北花園 “住得起的信義豪宅” https://reurl.cc/130M3Y https://i.imgur.com/fZqU0rQ.jpg https://i.imgur.com/2R7k8Au.jpg 中軸對稱的千坪中庭 坪數切2-3-4房 剛好滿足首購 換屋 置產三種客戶 當時的宏英加州一坪不過16萬 為什麼要去買21-22萬的預售屋？ 13年前要長輩買預售屋 多得是三天睡不著吃不下飯來退戶的 所以興富發從來不是賣便宜 也不是只賣投資客 而是包裝太強大 包得太好 你買不到 只好去跟先買得買 所以才慢慢有興富發=投資客的說法 講到包裝可以再講一下甲山林 從星海別墅 海揚 清淞就開始王牌組合 甲山林廣告 興富發興建 還有2009年新富都系列 成功把頭前營造起來 2011年新富邑 時代首席結束 移動到淡海 海洋都心一期結束 跟甲山林都配合得非常緊密 到了2013-15新竹國賓大苑 巨人 水公園 台中赫里翁 真愛 高雄國王城堡 華人匯 因為後來2015那波太慘 沒代銷想搭接待中心 於是發哥才開始自己賣 尤其當年很多預售變成成屋 代銷不愛接 興富發才成立銷售部 這十多年 發哥的案子我幾乎無役不與 一時要講也很難講 有興趣可以搜尋本版關鍵字”台北一號院” 就可以知道興富發規劃產品真的非常用心 老實說上來分享比吵吵鬧鬧好玩多了 仔細看來噓文的 都是學藝不精的同業 或是投資失利賣太快的投資客 其實我還有超多東西想上來分享 但看到那幾個神經病就不想了 但發哥也讓我賺到不少資本 所以還是要上來推一下我大發哥 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.100.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704892185.A.37C.html