※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 給房客租補 會影響房貸嗎?

時間
最新2023-12-07 12:21:00
留言47則留言，12人參與討論
推噓11 ( 12推1噓34→ )
請問有的房貸有限定 自用住宅 使用 如果核貸之後 拿去出租 還給房客租金補貼 對該房貸會有影響嗎? 還是沒差??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.178.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701786908.A.E87.html

房客房貸

492[問卦] 租房的隔壁房客掛了怎麼辦
419[新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵務中心女員工
363[新聞] 民營銀行推40年房貸 最高貸9成
354[新聞] 無殼蝸牛的吶喊！房貸負擔率又破表 全國
304[新聞] 遭控噁喊想睡妳！房東闖美女房客家「跨

47 則留言

推

junior020486, 1F
銀行不會去查XD

推

s26492755, 2F
對 銀行不會去查

→

s26492755, 3F
但會稍微注意 譬如多間就默認你收租

→

s26492755, 4F
或者多房認定你一間自住

推

s26492755, 5F
不過那是對保前

→

s26492755, 6F
對保後就不太管了

→

NTU303150195, 7F
會啊，你抽個1000，房貸壓力減輕

推

iceyu, 8F
一堆青年首購買來收租的 只有政府不知道

→

NTU303150195, 9F
頂加也能報租補哦ㄏㄏ

→

NTU303150195, 10F
憑建物跟租屋合約就行，根本送錢

→

NTU303150195, 11F
政府哪care,銀行哪care，他們案件數量KPI 達標就好

→

NTU303150195, 12F
了

→

NTU303150195, 13F
是不知道銀行個金企金多忙喔

→

NTU303150195, 14F
魯空廢物就是不食人間煙火，只會想像

→

NTU303150195, 15F
跟社宅一樣，掛名給政府做社宅，掌控權還是房東

→

abyssa1, 16F
不必去查

→

a0989876, 17F
真的是不必去查XD

推

blargelp, 18F
稅那邊的東西會有影響 貸不會。政府才會查你，銀行沒空

→

blargelp, 19F
養這麼無聊的稽查部門

推

jinso7410, 20F
我增貸完才給房客申請 供參考

→

jinso7410, 21F
如果非自住 增貸利率會哭

推

s26492755, 22F
差異有那麼大嗎 自住非自住我遇到的都有落差 但不會到

→

s26492755, 23F
哭 所以我還是吞了非自住的差別利率

推

olliekr, 24F
之前問聯邦，套房利率給2.8，但說租客要重簽租約，起租

→

olliekr, 25F
日押撥款日之後，不然利率會破3

→

olliekr, 26F
還說如果我不想跟房客講那麼多，自己簽一簽給他交差就好

→

olliekr, 27F
...

推

SouthEast62, 28F
不是自住不自住的問題，是銀行對出租的物件給的利

→

SouthEast62, 29F
率就是會略高，所以專員還特別說如果收支比過得去

→

SouthEast62, 30F
最好不要在送件時提到房子有出租，直接寫是空屋就

→

SouthEast62, 31F
好。

→

abyssa1, 32F
那個差異是抵押權跟租賃合約的權利順位

→

abyssa1, 33F
先設定抵押之後簽的租約不能抵抗法拍 ，法拍會點交

→

abyssa1, 34F
先簽租約才設定 租約優先 法拍會變不點交物件

→

abyssa1, 35F
所以之後住不住租不租都不是重點 抵押當下沒租約就好

→

abyssa1, 36F
應該說撥款日啦 才是實際債權產生的時點

噓

keineAhnung, 37F
租補

推

SouthEast62, 38F
感謝abyssa兄的補充，原來這差異跟債權順位有關，

→

SouthEast62, 39F
以前都從來沒想過，真是長知識了！謝謝！

→

s26492755, 40F
2.8...... 請收下我的膝蓋

→

s26492755, 41F
這個我就吞不下去

推

s26492755, 42F
我上次貸款因為有八間 所以他逼我吞2.55

→

s26492755, 43F
不過還是要看物件所在地跟型態

→

s26492755, 44F
還有年限跟成數

→

s26492755, 45F
給30年跟套房7成5我才願意吞2.55

推

retomm, 46F
請問s2649大 您對今天財經頭條「囤房稅」的看法是什麼？

→

retomm, 47F
謝謝分享！

a0989876 作者的近期文章

[請益] 席伊麗的床包怎麼買?
好事多買了一個席伊麗 雙人加大183x190 可是我去看ikea/HOLA/無印/宜得利 都沒有賣這種尺寸的床包 (好事多有，可是花色不愛)
[閒聊] 遷戶籍還可以投票嗎？
最近交屋了 要遷戶籍過去避房屋稅 可是下個月要投票了 請問同縣市不同區遷戶籍還可以投票嗎？
[閒聊] 暗房還要裝窗簾嗎？
有一間房間開窗在工作陽台 陽光是進不來的 這樣還要做窗簾嗎？ 不要的話可以省下窗簾+窗簾盒費用
更多 a0989876 作者的文章...