[閒聊] 建商賣不到五成,是否蠻大條的?

我印象之前聽人說過 建商利潤約略4成到4成五 如果用四成五估的話 成本約五成五 假設一個案子總價50E 建商跟銀行貸款的金額是27.5E 如果銷售不到五成 等於建商要還給銀行的本金都會出問題 但只要一個案子能賣出六成 等於就還有賺 還能還銀行錢 問題都還算小 這讓我想到一件事情 如果房市真的急凍到一個程度 導致建商賣的案子都不到五成 這是否會導致類似金融方面的危機? 就建商還不出錢 銀行收不到本金 也就無法付利息給存戶 => 變成連鎖反應 但不願意買房的人 不一定沒錢 只是覺得房價太高 想把錢存著 但萬一銀行收不到利息 等於不買房的人戶頭的存款也可能出現一些風險 雖然 現在離那種危機的情境似乎還很遙遠 但從一個宏觀角度來看 房市 建商 銀行間的連動關係 是不是比想像中複雜龐大的多? 不好意思 google了一陣子 找不到相關的資訊 只能斗膽上來請益各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.239.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701534934.A.986.html