※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [閒聊] 股市大漲，房市補漲？
推文說已反應，但我認為根本還沒反應。甚至還早的咧。
很多人說股票漲帶動房市漲的邏輯是：
股票賺錢，拿賺到的錢去買房。
但股票獲利大到足夠買房的散戶終究是少數。
撐不起買盤。
主要反應鏈應該是這樣：
市場預期產業兩到三個季度後營收會增加
-》股票漲
-》營收跟著漲
-》員工年終發紅利
-》員工滿手現金買房
這才是2021年這波房市大漲的中堅需求。
台股現在就是反應明年Q2Q3科技業的景氣回暖。畢竟訂單都收到了，根本是開卷考。
而且這波的景氣回溫，預期是電子零組件相關都會吃到。
現在科學園區又滿地都是、每個主要縣市都有。
明年營收，員工面反應在2025年初農曆年前這包獎金啦。
搭配那時候升息循環已經過了，（有沒有降息循環不好說，景氣太好的話也不敢降），
2025Q2噴爆好嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.78.59 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700551986.A.B35.html
Re: 回文串
2283
[閒聊] 股市大漲，房市補漲？
home-sale11/21 11:04
1450
> Re: [閒聊] 股市大漲，房市補漲？
home-sale11/21 15:33
1237
Re: [閒聊] 股市大漲，房市補漲？
home-sale05/16 23:08
50 則留言
blargelp 作者的近期文章
![Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異](https://i.imgur.com/kSGdGMj.jpeg)
Re: [新聞] 新青安讓扛貸族「激增7成」 專家揭2隱憂
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 新青安雖有5年「 : 只繳息不用還本金的寬限期」，加上「40年期貸款」，讓購屋者降低每月繳款負擔，卻也 : 造成民眾有「買房更容易」的想像 這個說法看多了啦， 什麼新青安寬限期過後繳
Re: [新聞] 打炒房失效 房價,買氣大暴衝 考驗新政府
認真講， 政府正常情況下不敢認錯。一來是丟臉 二來是政策反覆會增加國家動盪。 但房地合一稅真的炒房元兇。不得不認。 新政府敢打舊政府的臉把房地合一改回舊制的話， 新古屋市場釋出量馬上多好幾倍啦。 反正推給舊政府，也沒那麼丟臉。 雖然房地合一
![Re: [心得] 低卡熱議：房地產現在進場感覺好危險](https://i.imgur.com/tBpTcHv.jpeg)
Re: [閒聊] 是不是真的還桃園一個清白了
再次證明 房版嗅覺真的領先行情波段。 橋頭你還能說是C大一人之力獨具慧眼不算房版厲害。 但桃園， 去年下半年多少版友都在說桃園送分了？ 當時桃園房市還只是蠢蠢欲動。 半年以來，同建案漲幅（不是那種拿區域最高價建案來吹漲多少的） 漲幅10%以
Re: [閒聊] 房價再漲上去海外移居潮會出現嗎?
看標題我還想說 會啊。 點進去才發現是在說移出。我還以為是移入咧。 移出海外當然不會啊。 要適應當地文化、法規、資產轉移，要做多少功課你知道嗎？ 願意做這麼多功課的人，早就發現台灣買房沒想像中難、早就買下去了。 綜觀全歷史全地區。講到移民，
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？
雖然我平常都在慫恿人買小+小後面再換。 不過你的例子不一樣。 醫生嘛，我以純自住不考慮增值角度來看你這案子。 必買。必定要去想辦法說服長輩。 不要小換大了。就這一次到位。 3500極度接近豪宅線。 對我來說可能是10年後想的事情。 但對你的
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？
欸不要誤會欸 小換大意思不是買了小的，躺平後等增值就能換大欸。 上述作法雖然會有頭期款。但你大房貸款不一定會過。 小換大的精髓， 是你能夠部分先上車。 就我一直推廣的概念, 一間空手 零間做空。 你先把融券給回補了好不？自用先夠用再說。 再
![[請益] 南科房市是否供過於求？](https://i.imgur.com/sE1Ul9W.jpeg)
Re: [請益] 最近這市況，丟專任約會賣比較高嗎？
這種市況才不該簽專約 專約你就被綁著， 現在市場就賣方最大，你還把自己簽成賣方最小 問號 另外房仲也要挑， 什麼單一斡旋制的，雖然我蠻喜歡他們家的，但單一斡旋制在現在市況就是7414 我跟我住商的房閒聊， 去年八月九月十月，房市還沒到這麼熱
推
→
→
→
→
→
→
→
→
推
→
→
→
推
→
→
→
推
→
→
→
→
→
推
推
推
→
→
推
→
推
→
推
推
推
推
推
→
推
→
→
→
→
→
噓
→
→
→
→
→